Arizona was de eerste staat die beneficiaire akten erkende als een methode om eigendom bij overlijden over te dragen. Op het moment dat dit artikel wordt geschreven, hebben 16 andere rechtsgebieden zich bij Arizona gevoegd en de lijst wordt steeds langer. Waarom is het zo populair?

Een beneficiaire akte stelt u in staat de eigendom van uw eigendom te behouden en op elk moment tijdens uw leven van gedachten te veranderen. U kunt het onroerend goed zonder complicaties verkopen, verhuren of er een hypotheek op nemen. Het wordt een favoriete strategie in combinatie met levende trusts, omdat het voorkomt dat het eigendom opnieuw moet worden getiteld, kredietverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen op de hoogte moeten worden gebracht en het eigendom uit de trust moet worden verwijderd als het wordt geherfinancierd.

De begunstigde akte moet worden geregistreerd vóór het overlijden van de cedent.

Een begunstigde akte geeft de titel op het moment van overlijden door aan de personen die in de akte als erfgenamen worden genoemd. Het enige dat nodig is, is de overlijdensakte vast te leggen en de geldschieter, verzekeringsmaatschappij, county-taxateur en vereniging van huiseigenaren op de hoogte te stellen, als die er is.

Bij het opstellen van een begunstigde akte moet aandacht worden besteed aan alternatieve of onverwachte opvolgingskwesties. U kunt een of meer begunstigden benoemen die kunnen nemen als huurders met gemeenschappelijke rechten of met rechten van erfopvolging. Subsidies aan vooroverleden begunstigden kunnen vervallen of overgaan op de nakomelingen van de genoemde begunstigde, afhankelijk van de gekozen bewoordingen. Elke verkrijger heeft een onverdeeld belang in het eigendom en een gelijk recht op bezit, tenzij anders is bepaald. U kunt levenslange eigendomsrechten creëren of elke andere vorm van eigendom die in Arizona is erkend.

Eigendomsakten werken goed wanneer de titel zal overgaan op een enkele persoon of op een paar personen die allemaal een gemeenschappelijke visie delen over wat te doen met het onroerend goed. Als er meerdere erfgenamen zijn die niet goed zullen samenwerken, dan kan een begunstigde akte problemen veroorzaken en zal een probate waarschijnlijk een betere keuze zijn voor de cedent.

Wanneer u een begunstigde akte gebruikt, moet u waakzaam zijn voor veranderingen in uw familiedynamiek of -structuur die deze eenvoudige methode ongeschikt zouden maken. De akte kan op elk moment worden herroepen.

Als u denkt dat een begunstigde akte voor u kan werken, neem dan contact met mij op om begunstigde akten en uw estate plan te bespreken. Ik zie ernaar uit van u te horen.