Arizona fue el primer estado en reconocer las escrituras de beneficiario como un método de transferencia de propiedad al morir. En el momento de escribir este artículo, a Arizona se le han unido otras 16 jurisdicciones y la lista es cada vez mayor. ¿Por qué es tan popular?

Una escritura de beneficiario le permite conservar la propiedad de sus bienes y cambiar de opinión en cualquier momento durante su vida. Puede vender, alquilar o hipotecar la propiedad sin ninguna complicación. Se está convirtiendo en una estrategia favorita junto con los fideicomisos en vida porque evita tener que volver a titular la propiedad, notificar a los prestamistas y a las compañías de seguros, y retirar la propiedad del fideicomiso si se refinancia la propiedad.

La escritura de beneficiario debe registrarse antes del fallecimiento del otorgante.

Una escritura de beneficiario transmite el título en el momento del fallecimiento a las personas nombradas como beneficiarios en la escritura. Todo lo que se requiere es registrar el certificado de defunción y notificar al prestamista, a la compañía de seguros, al tasador del condado y a la asociación de propietarios, si la hay.

Cuando se crea una escritura de beneficiario, se debe tener cuidado de considerar los problemas de sucesión alternativos o inesperados. Usted puede nombrar a uno o más beneficiarios que pueden tomar como inquilinos en común o con derechos de supervivencia. Las concesiones a los cesionarios fallecidos pueden caducar o pasar a los descendientes del cesionario nombrado, dependiendo del lenguaje elegido. Cada concesionario tendrá un interés indiviso en la propiedad y un derecho de posesión igual, a menos que se indique lo contrario. Usted puede crear propiedades vitalicias o cualquier otra forma de propiedad reconocida en Arizona.

Las escrituras de beneficiarios funcionan bien cuando el título pasará a un solo individuo o a unos cuantos individuos que comparten una visión común de lo que se hará con la propiedad. Si hay varios cesionarios que no van a trabajar bien juntos, entonces una escritura de beneficiario puede crear problemas y una sucesión probablemente será una mejor opción para el otorgante.

Cuando se utiliza una escritura de beneficiario, debe estar atento a los cambios en la dinámica o la estructura de su familia que harían que este sencillo método fuera inapropiado. La escritura puede ser revocada en cualquier momento.

Si cree que una escritura de beneficiario puede funcionar para usted, póngase en contacto conmigo para hablar de las escrituras de beneficiario y su plan de sucesión. Espero tener noticias suyas.