Arizona war der erste Staat, der die Begünstigtenurkunde als Methode zur Übertragung von Eigentum im Todesfall anerkannte. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels haben sich Arizona bereits 16 weitere Staaten angeschlossen, und die Liste wird immer länger. Warum ist sie so beliebt?

Eine Begünstigungsurkunde ermöglicht es Ihnen, das Eigentum an Ihrem Eigentum zu behalten und Ihre Meinung zu Lebzeiten jederzeit zu ändern. Sie können die Immobilie verkaufen, vermieten oder mit einer Hypothek belasten, ohne dass es zu Komplikationen kommt. Die Begünstigungsurkunde wird in Verbindung mit einer Treuhandgesellschaft immer beliebter, da sie die Umschreibung der Immobilie, die Benachrichtigung von Kreditgebern und Versicherungsgesellschaften sowie die Aufhebung der Treuhandschaft bei einer Refinanzierung der Immobilie vermeidet.

Die Begünstigungsurkunde muss vor dem Tod des Erblassers eingetragen werden.

Eine Begünstigungsurkunde überträgt das Eigentum zum Zeitpunkt des Todes auf die in der Urkunde als Begünstigte genannten Personen. Es ist lediglich erforderlich, die Sterbeurkunde einzutragen und den Darlehensgeber, die Versicherungsgesellschaft, den Bezirksgutachter und die Wohnungseigentümergemeinschaft zu benachrichtigen, falls es eine solche gibt.

Bei der Erstellung einer begünstigten Urkunde muss auf alternative oder unerwartete Nachfolgeprobleme geachtet werden. Sie können einen oder mehrere Begünstigte benennen, die als Mieter in Gemeinschaft oder mit Hinterbliebenenrechten handeln können. Schenkungen an vorverstorbene Begünstigte können verfallen oder auf die Nachkommen des benannten Begünstigten übergehen, je nachdem, welche Formulierung gewählt wurde. Sofern nicht anders angegeben, hat jeder Begünstigte einen ungeteilten Anteil an der Immobilie und ein gleiches Recht auf Besitz. Sie können Erbschaften auf Lebenszeit oder jede andere in Arizona anerkannte Form des Eigentums schaffen.

Begünstigungsurkunden eignen sich gut, wenn das Eigentum an eine einzelne Person oder an einige wenige Personen übergeht, die alle eine gemeinsame Vorstellung davon haben, was mit dem Eigentum geschehen soll. Wenn es mehrere Begünstigte gibt, die nicht gut zusammenarbeiten, kann eine Begünstigungsurkunde zu Problemen führen, und ein Nachlassverfahren ist wahrscheinlich die bessere Wahl für den Erblasser.

Wenn Sie eine Begünstigungsurkunde verwenden, müssen Sie auf Veränderungen in Ihrer Familiendynamik oder -struktur achten, die diese einfache Methode unangemessen machen würden. Die Urkunde kann jederzeit widerrufen werden.

Wenn Sie glauben, dass eine Begünstigungsurkunde für Sie geeignet ist, nehmen Sie mit mir Kontakt auf, um Begünstigungsurkunden und Ihre Nachlassplanung zu besprechen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.