Arizona var den første stat til at anerkende begunstigelsesdokumenter som en metode til overførsel af ejendom ved dødsfald. På det tidspunkt, hvor denne artikel er skrevet, har Arizona fået følgeskab af 16 andre jurisdiktioner, og listen vokser sig større og større. Hvorfor er det så populært?

Et begunstigelsesdokument giver dig mulighed for at beholde ejendomsretten til din ejendom og for at ændre mening på et hvilket som helst tidspunkt i løbet af din levetid. Du kan sælge, udleje eller pantsætte ejendommen uden nogen komplikationer. Det er ved at blive en foretrukken strategi i forbindelse med levende trusts, fordi du undgår at skulle omtitulere ejendommen, underrette långivere og forsikringsselskaber og fjerne ejendommen fra trust, hvis ejendommen refinansieres.

Det begunstigede skøde skal registreres inden giverens død.

Et begunstiget skøde overdrager ejendomsretten på dødstidspunktet til de personer, der er nævnt som gavemodtagere i skødet. Det eneste, der kræves, er at registrere dødsattesten og underrette långiveren, forsikringsselskabet, amtsvurderingsmanden og boligejerforeningen, hvis der er en.

Når man opretter et begunstiget skøde, skal man være omhyggelig med at overveje alternative eller uventede successionsspørgsmål. Du kan udpege en eller flere begunstigede, som kan tage som lejer i fællesskab eller med ret til efterladte-ship. Legater til før afdøde legatarer kan bortfalde eller overgå til den navngivne legatares efterkommere, afhængigt af det valgte sprog. Medmindre andet er angivet, har hver enkelt begunstiget en udelt andel i ejendommen og lige ret til besiddelse. Du kan oprette livsvarige ejendomme eller enhver anden form for ejerskab, der er anerkendt i Arizona.

Beneficiary deeds fungerer godt, når ejendomsretten vil overgå til en enkelt person eller til nogle få personer, som alle har en fælles vision om, hvad der skal ske med ejendommen. Hvis der er flere gavemodtagere, som ikke vil arbejde godt sammen, kan et begunstigelsesdokument skabe problemer, og en skifteretten vil sandsynligvis være et bedre valg for giveren.

Når du bruger et begunstigelsesdokument, skal du være opmærksom på ændringer i din familiedynamik eller -struktur, som ville gøre denne enkle metode uhensigtsmæssig. Skødet kan til enhver tid tilbagekaldes.

Hvis du tror, at et begunstigelsesdokument kan fungere for dig, så kontakt mig for at drøfte begunstigelsesdokumenter og din bodelingsplan. Jeg ser frem til at høre fra dig.