KNOW YOUR FLOOD HAZARD

Všechny nemovitosti v Ocean City jsou do určité míry ohroženy a vystaveny povodním z oceánu, pobřežních zálivů & přívalových dešťů. FEMA nedávno dokončila studii Coastal RiskMAP, jejímž výsledkem je přijetí nových map povodňového pojištění. Tyto mapy stanovují nové základní výšky záplav, které se používají k odhadu povodňového rizika a k usměrňování stavební činnosti.

Podél oceánu je pobřežní BFE stanovena na 10 až 14 stop nad střední hladinou moře. Podél zálivu je BFE stanovena na 4 až 6 stop nad střední hladinou moře. Obecně podél obou stran pobřežní dálnice již nejsou některé nemovitosti mapovány v oblasti zvláštního povodňového nebezpečí (100leté záplavové oblasti), což má za následek, že přibližně 4 838 staveb se nachází v zóně X nebo v oblasti s nižším povodňovým rizikem.

Na webových stránkách města Ocean City je k dispozici prohlížeč map, který umožňuje rychlé vyhledávání informací o přijatých mapách povodňového rizika. Podrobnější informace si mohou majitelé nemovitostí vyžádat na oddělení plánování & komunitního rozvoje, tel. 410-289-8855.

POJIŠTĚNÍ SVÉHO MAJETKU

Ocean City se účastní Národního programu povodňového pojištění, díky němuž je všem majitelům nemovitostí & nájemcům k dispozici federálně podporované povodňové pojištění. Další slevy jsou k dispozici také díky účasti v programu CRS (Community Rating System). Mějte na paměti, že standardní pojistné smlouvy majitelů domů obvykle nepokrývají ztráty způsobené povodněmi. Pojištění proti povodním je v mnoha případech povinné, například při koupi nemovitosti s federálně podporovanou hypotékou. Majitelé nemovitostí mohou pojistit budovy & obsah proti škodám způsobeným povodní & nájemci mohou pojistit majetek. Bytové domy by měly mít pojistku proti povodním na samotnou stavbu.

Od července 2015 platí pro město Ocean City nové mapy povodňového pojištění (FIRM) agentury FEMA. V důsledku revidovaných povodňových map budou platit nové povodňové zóny a nové sazby povodňového pojištění. Přestože mnoho nemovitostí v Ocean City pocítí úlevu na pojistném, je důležité si uvědomit, že OC je bariérový ostrov, který je vystaven silným bouřím a záplavám. Přestože banka, která vám poskytla úvěr, již nemusí vyžadovat pojištění proti povodním, na základě změn map FIRM agentury FEMA se přibližně 30 % všech povodní v USA vyskytuje v povodňových zónách se středním až nízkým rizikem. Studie dále ukazují, že mnoho nemovitostí bez povodňového pojištění obvykle není po povodňové katastrofě obnoveno. Pro více informací o vaší pojistné smlouvě pro případ povodní a o tom, zda jste hodnoceni podle nové mapy FIRM, se obraťte na svého poskytovatele pojištění a/nebo na zkušeného pojišťovacího profesionála, který se dobře vyzná v pojištění proti povodním.

Pojištění proti povodním se doporučuje pro všechny nemovitosti. Pokud se vaše nemovitost nyní nachází v zóně X, zvažte uzavření pojistné smlouvy pro preferovaná rizika povodní. Preferovaná riziková pojistka NFIP neboli PRP nabízí levné povodňové pojištění majitelům &nájemcům způsobilých obytných &nebytových budov nacházejících se v oblastech se středním až nízkým rizikem. Další informace o povodních a pojištění naleznete na webových stránkách https://www.floodsmart.gov/.

PŘIPRAVTE SE A OCHRAŇTE SEBE A SVOU RODINU

Po sjednání povodňového pojištění můžete udělat několik věcí, abyste minimalizovali ztráty ve svém domě a zajistili bezpečnost své rodiny před povodní:

• Ochraňte svůj majetek
• Připravte svůj majetek na bouři
• Vypracujte si rodinný havarijní plán

Další informace najdete na stránkách Floodsmart.gov

Systém varování před povodněmi: Město Ocean City vyvinulo systém varování před povodněmi jako součást našeho komplexního operačního plánu. Vzhledem k tomu, že záplavy zde způsobují bouře &hurikány, je varovný systém založen na síle bouře &místě. Chcete-li být informováni v předstihu před bouřkou, přihlaste se k odběru upozornění E-News na webových stránkách města.

Víte, že aktuální povětrnostní podmínky, příliv a odliv a stav vody v reálném čase jsou k dispozici na webových stránkách Plážové hlídky?

PŘÍSTROJE NA OCHRANU MAJETKU

Existuje mnoho způsobů, jak chránit majetek před povodňovými škodami. Ujistěte se, že vaše nová budova je postavena tak, aby splňovala nebo překračovala požadavky předpisů. Mezi ně patří požadavky na výšku budovy, základy, odvětrávání atd. Existují také způsoby, jak modernizovat stávající budovy, aby se zvýšila jejich ochrana.

• VÝŠKA: Zvýšení stavby, aby se dostala nad úroveň povodňové vody.
• POVODŇOVÉ VĚTRÁNÍ: Instalace a údržba správných protipovodňových větracích otvorů ve správné výšce nad okolní úrovní.
• ZÁVĚRY:
• Zapojte techniky pro ochranu mezer ponechaných otevřených pro každodenní pohodlí, jako jsou chodníky, dveře, příjezdové cesty.
• TĚSNĚNÍ: Mohou být použity na stěny &podlahy, aby se zabránilo pronikání vody.
• OCHRANA INŽENÝRSKÝCH SYSTÉMŮ: Záplavy někdy způsobují nákladné škody na inženýrských systémech. Vyvýšením inženýrských sítí nebo jejich odstíněním lze zabránit zaplavení. Přemístění inženýrských sítí na místa méně ohrožená povodněmi může rovněž minimalizovat škody.
• VÍCE INFORMACÍ:

STAVĚJTE ODPOVĚDNĚ

Požadavky na povolení k výstavbě v záplavovém území:

Předpisy města Ocean City vyžadují získání stavebního povolení pro téměř všechny stavby, stavební opravy a umístění doplňkových staveb. Vyhláška o záplavovém území upravuje veškerou zástavbu v Ocean City včetně oblastí v oblasti zvláštního povodňového ohrožení zakreslených v mapách povodňového pojištění. Město přezkoumává plány, aby se ujistilo, že budovy jsou postaveny tak, aby odolaly povodním. Povolení jsou také vyžadována před jakýmkoli stavebním zásahem do pozemku (gradace, zasypávání atd.) v záplavové oblasti, aby se zajistilo, že činnosti nezvýší povodňový potenciál na pozemku nebo v jeho okolí.

Součástí povolovacího procesu je příprava výškových certifikátů, které poskytují záznam o výšce nejnižšího podlaží stavby vůči předpokládaným úrovním povodní. Záznamy o výškových certifikátech vede město Ocean City, aby si je mohli prohlédnout pojišťovací agenti, majitelé nemovitostí & a další zainteresované osoby. Informace & o povoleních získáte na odboru plánování & rozvoje obce na radnici 410 289 8855, Jake Doub, správce záplavových oblastí ( ). Nezákonnou činnost v záplavovém území můžete hlásit také zde. Informace o pravidlech pro podstatná zlepšení získáte v kanceláři P/CD.

PROTO PŘÍRODNÍ ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ A BOROVIŠTĚ

Záplavová území ve svém přirozeném stavu poskytují mnoho prospěšných funkcí. Primárními nezastavěnými záplavovými oblastmi v Ocean City jsou pláže, duny a zálivové bažiny. Tyto přírodní oblasti plní první linii obrany proti povodňovým škodám způsobeným oceánem a bouřkovými záplavami. Péče o duny tím, že se po nich nebude chodit & udržovat vegetaci, je zásadní pro zachování jejich protipovodňové funkce. Zálivy, mokřady & a další volné plochy fungují jako houby, které zadržují povodňové vody dříve, než se dostanou do oblastí na souši. Tyto přírodní oblasti jsou chráněny federálními, státními & místními předpisy.

Údržba odvodňovacího systému: Je důležité, aby náš odvodňovací systém nebyl zatarasen & nečistotami. Vyhláška města o znečišťování odpadky zakazuje odhazovat odpadky na jakýkoli veřejný pozemek, včetně dešťové kanalizace &. Pokud chcete nahlásit porušení & ucpaných odvodňovacích cest, zavolejte na číslo 410-524-7716. Jakékoli odhazování odpadů, jehož jste svědky, nahlaste inženýrovi životního prostředí na telefonním čísle 410-289-8825. Více informací se dozvíte na adrese: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

ZŮSTAŇTE INFORMOVÁNI A PŘIPRAVTE SE

Oddělení plánování & rozvoje obce a městský inženýr vám mohou pomoci s dotazy týkajícími se ochrany před povodněmi & povodňového pojištění, včetně informací o historických záplavách, abyste mohli vztáhnout povodňový potenciál k vaší nemovitosti; návštěvy na místě, abyste mohli poradit vhodné techniky ochrany před povodněmi; přezkoumání plánů modernizace; vyhledání nemovitosti na mapách povodňového pojištění pro určení povodňových zón & průzkum výškových certifikátů stávajících budov pro určení výšky nad záplavovou vodou. Další informace získáte na telefonním čísle 410-289-8855 nebo vyplněním kontaktních údajů v dolní části webové stránky města.

Elevation Certificates

Elevation Certificates (Ocean City, MD) (Dokumenty Google – po vstupu na stránku můžete vyhledávat podržením klávesy Ctrl a F)

Další odkazy

• Dopis pro veřejnost
• Plán zmírnění dopadů nebezpečí
• Průběh HMP 2020. Zpráva
• Mapy povodňového pojištění státu Maryland (vpravo vyberte „Aplikace povodňového rizika“)
• Program FEMA Community Rating System
• Publikace FEMA o řízení záplavových oblastí