Arizona a fost primul stat care a recunoscut actele de beneficiar ca metodă de transfer al proprietății la deces. La momentul redactării acestui articol, Arizona a fost alăturată de alte 16 jurisdicții, iar lista se mărește. De ce este atât de populară?
Un act de beneficiar vă permite să vă păstrați proprietatea asupra bunurilor dumneavoastră și să vă răzgândiți în orice moment în timpul vieții. Puteți să vindeți, să închiriați sau să ipotecați proprietatea fără nicio complicație. Devine o strategie preferată în combinație cu trusturile în viață, deoarece evită să fie nevoie să se retitularizeze proprietatea, să se notifice creditorii și companiile de asigurări și să se scoată proprietatea din trust în cazul în care proprietatea este refinanțată.
Contractul de beneficiar trebuie înregistrat înainte de decesul constituitorului.
Un contract de beneficiar transferă titlul de proprietate în momentul decesului către persoanele numite ca beneficiari în contract. Tot ceea ce este necesar este să se înregistreze certificatul de deces și să se notifice creditorul, compania de asigurări, evaluatorul județului și asociația de proprietari, dacă există una.
Când se creează un act de beneficiar, trebuie să se aibă grijă să se ia în considerare problemele de succesiune alternativă sau neașteptată. Puteți numi unul sau mai mulți beneficiari care pot lua în calitate de chiriași în comun sau cu drepturi de supraviețuire. Concesiunile către beneficiarii predecedați pot deveni caduce sau pot trece la descendenții beneficiarului numit, în funcție de limbajul ales. Fiecare cesionar va avea un interes indivizibil în proprietate și un drept egal la posesie, cu excepția cazului în care se prevede altfel. Puteți crea proprietăți viagere sau orice altă formă de proprietate recunoscută în Arizona.
Cerințele de beneficiar funcționează bine atunci când titlul de proprietate va fi transmis unei singure persoane sau câtorva persoane, toate având o viziune comună asupra a ceea ce se va face cu proprietatea. Dacă există mai mulți cesionari care nu vor lucra bine împreună, atunci un act de beneficiar poate crea probleme și o succesiune va fi probabil o alegere mai bună pentru concedent.
Când folosiți un act de beneficiar, trebuie să fiți atenți la schimbările din dinamica sau structura familiei dumneavoastră care ar face ca această metodă simplă să fie nepotrivită. Actul poate fi revocat în orice moment.
Dacă credeți că un act de beneficiar ar putea funcționa pentru dumneavoastră, contactați-mă pentru a discuta despre actele de beneficiar și planul dumneavoastră succesoral. Aștept cu nerăbdare să am vești de la dvs.
.