Arizona była pierwszym stanem, który uznał Beneficiary Deeds jako metodę przeniesienia własności w chwili śmierci. W chwili pisania tego artykułu, do Arizony dołączyło 16 innych jurysdykcji, a lista ta stale się powiększa. Dlaczego jest to tak popularne?

A beneficiary deed pozwala zachować własność nieruchomości i zmienić zdanie w dowolnym momencie w czasie swojego życia. Możesz sprzedać, wynająć lub zastawić nieruchomość bez żadnych komplikacji. Staje się on ulubioną strategią w połączeniu z żywymi trustami, ponieważ pozwala uniknąć konieczności zmiany tytułu własności, powiadamiania kredytodawców i firm ubezpieczeniowych oraz usunięcia nieruchomości z trustu, jeśli nieruchomość jest refinansowana.

Deedykacja beneficjenta musi być zarejestrowana przed śmiercią spadkodawcy.

Deykcja beneficjenta przekazuje tytuł własności w momencie śmierci osobom wymienionym jako spadkobiercy w akcie. Wszystko, co jest wymagane, to nagranie aktu zgonu i powiadomienie pożyczkodawcy, firmy ubezpieczeniowej, rzeczoznawcy hrabstwa i stowarzyszenia właścicieli domów, jeśli takie istnieje.

Przy tworzeniu aktu beneficjenta należy zwrócić uwagę na alternatywne lub nieoczekiwane kwestie dziedziczenia. Możesz wymienić jednego lub więcej beneficjentów, którzy mogą wziąć jako dzierżawców we wspólnocie lub z prawami survivor-ship. Dotacje dla przedwcześnie zmarłych obdarowanych mogą wygasnąć lub przejść na potomków wymienionego obdarowanego, w zależności od wybranego języka. Każdy obdarowany będzie miał niepodzielny udział w nieruchomości i równe prawo do posiadania, chyba że ustalono inaczej. Możesz stworzyć dożywocie lub inną formę własności uznaną w Arizonie.

Dekty beneficjenta działają dobrze, gdy tytuł przejdzie do jednej osoby lub do kilku osób, z których wszystkie mają wspólną wizję tego, co zrobić z nieruchomością. Jeśli jest wielu beneficjentów, którzy nie będą dobrze współpracować, wtedy akt beneficjenta może stwarzać problemy i probate będzie prawdopodobnie lepszym wyborem dla spadkodawcy.

Przy korzystaniu z aktu beneficjenta, musisz być czujny na zmiany w dynamice rodziny lub strukturze, która uczyniłaby tę prostą metodę nieodpowiednią. Akt notarialny może być odwołany w dowolnym momencie.

Jeśli uważasz, że akt notarialny beneficjenta może pracować dla Ciebie, skontaktuj się ze mną w celu omówienia aktów notarialnych beneficjenta i planu nieruchomości. Czekam na wiadomość od Ciebie.

.