Door Daphne Howland
-Donna Miller, via e-mail
Modulaire of “kit” woningen hebben gediend als tweede huis, zoals hutten en strandbungalows sinds hun hoogtijdagen in de VS in het begin van de 20e eeuw. Tegenwoordig kunnen ze door verbeterde logistiek een goede keuze zijn voor iedereen die een blokhut of een ander soort meer rustieke structuur wil. Of ze nu zijn gemaakt van op maat gemaakte ontwerpen of vooraf ontworpen plannen, modulaire huizen worden gebouwd volgens specificaties in de fabriek van een bedrijf en geleverd aan uw site, waar uw aannemer (of u zelf, als u over de juiste vaardigheden beschikt) de bouw kan voltooien.
Modulaire blokhutten kunnen een bijzonder voordelige keuze zijn, zegt Brian Fisher, verkoopdirecteur bij Woodtex, dat pre-fab hutten, schuren en andere structuren levert. “Zeker onze niche is iemand die wil het uiterlijk en het gevoel van log home wonen voor, in veel gevallen, een meer betaalbare prijs,” zegt Fisher. “En ons huis is veel efficiënter, omdat het moeilijk kan zijn om een blokhut te isoleren.”
De meeste modulaire huttenbedrijven verkopen via dealers of aannemers, terwijl een paar, zoals Blue Ridge Log Cabins in Campobello, S.C., rechtstreeks aan de consument verkopen, die vervolgens een aannemer in de arm neemt om het werk ter plaatse af te maken. Dat betekent dat u lokale lijsten voor gerenommeerde dealers en aannemers kunt controleren of contact opnemen met de National Association of Home Builders (NAHB), die een directory bijhoudt.
Zie ook Een inleiding tot modulaire bouw
Kiezen voor een modulaire cabine kan u helpen op schema te blijven omdat er minder variabelen zijn om de bouw op te houden. “Ik denk dat een van de grootste voordelen van modulair bouwen is dat het binnenshuis wordt gebouwd,” zegt Russ Marti, vice president en general manager bij Stratford, Wis.-basis Stratford Homes. “Als we klaar zijn, wordt het volledig ingepakt op de transporteur geladen en op de bouwplaats afgeleverd. Dus het is volledig beschermd, in tegenstelling tot een typische stok-gebouwd site, waar muren worden blootgesteld aan wat Moeder Natuur gooit op hen.”
Een ander aspect van modulair bouwen dat het proces kan versnellen en de kwaliteit kan helpen garanderen is dat veel van het werk, zoals interieurafwerking, armaturen, ramen en bedrading, wordt ook gedaan in de fabriek. “De eerste verdieping is volledig afgewerkt, met badkamers, verlichtingsarmaturen, keukenkasten, granieten aanrechtdelen,” zegt Blue Ridge vice-president van productie Doug Terrell. Blue Ridge biedt zowel blokhutten als een Mountain Architecture-serie.
Alle bedrijven waarmee we spraken, verkopen modulaire hutten en huisjes in het hele land, en elke hut is ontworpen om te voldoen aan de bouwspecificaties en codes van de lokale staten en steden waar de levering zal worden gedaan.
Finitief, banken en verzekeraars zullen modulaire huizen behandelen veel als een stok-gebouwd huis, hoewel het loont om agenten en makelaars te vinden die de financiering, taxatie en verzekering van hutten in het algemeen en modulaire huizen in het bijzonder begrijpen. Soms zal uw site variabelen introduceren, zoals putboringen en energieaansluitingen, die uw financiering en verzekeringskosten meer kunnen beïnvloeden dan de manier waarop uw huis is gebouwd.
In elk geval kan het werken met een modulair bedrijf een uitstekend alternatief zijn voor het stok-bouwen van een cabine, met meer keuzes dan u zich misschien realiseert. “Het kunnen blokhutten zijn, chalets; we bouwen veel rustieke retraites met knotty pine log balken,” zegt Marti. “We hebben een complete lijn van wat we rustieke retraites noemen. De kleinste is 800 vierkante meter en de grootste, 4.000 vierkante meter.”