Voordat de bank u geld leent voor de aankoop van land (of voordat u uw land kunt gebruiken als onderpand voor een lening), zult u een land lening taxatie moeten laten uitvoeren. Net als bij een taxatie van een huis, wordt een taxatie van een grondlening gebruikt om de algemene waarde van een eigendom te bepalen. Maar het taxatieproces zelf is een beetje anders dan voor een woning. Hier is wat u moet weten over het krijgen van een grond lening taxatie voordat u begint met het proces.

Timing

De totale taxatie tijd zal variëren afhankelijk van de grootte van het land, waar het zich bevindt, en hoe u van plan bent om het te gebruiken, maar reken erop dat uw grond lening taxatie zal ongeveer twee tot vier weken duren om te voltooien. Soms, vooral als er niet een enorme beschikbaarheid van taxateurs in de buurt, kan het zo lang als zes tot acht weken duren.

Methodes van taxatie

Er is meer dan één manier om de waarde van land dat wordt getaxeerd te bepalen. De exacte methode die wordt gebruikt voor uw perceel is aan de taxateur en / of de geldschieter, en zal waarschijnlijk factor in meer dan een van de onderstaande taxatie punten.

Vergelijkende waarde. Vergelijkingen zijn koning als het gaat om woningtaxaties, en ze zijn ook belangrijk voor grondtaxaties. Bij een taxatie op basis van vergelijking geeft een taxateur een hoge prioriteit aan de marktwaarde van het land in relatie tot andere landeigendommen die in de afgelopen jaren in hetzelfde gebied zijn verkocht. Verbeteringen en wenselijkheidsfactoren zullen meespelen in de waarde die aan uw land wordt toegekend, dus uw toegang tot het strand of uw nieuwe irrigatiesysteem zullen nog steeds in uw voordeel meetellen.

Residuele waarde. Als er een gebrek is aan geldige vergelijkingsmateriaal, zal de taxatie in plaats daarvan kijken naar de restwaarde van uw land. Dit type taxatie houdt rekening met de mogelijkheden van het land, met name wat kan worden gebouwd op het onroerend goed en hoeveel die structuur zou kosten en verkopen for.

Grondgebruik. Grond kan een riskante investering zijn voor kredietverstrekkers, en zij willen graag weten of het de moeite waard is. Als zodanig, hoe uw land is gezoneerd en wat u van plan bent om het te gebruiken voor belang bij de taxatie van de waarde. In het algemeen zal commerciële grond hoger worden getaxeerd dan grond die u koopt om te bewerken of om een huis op te bouwen.

Kavel details. Uw taxatie zal een landmeting nodig hebben om de exacte grootte van het perceel te bepalen, evenals andere variabelen zoals bebouwbaarheid en erfdienstbaarheden. Het uitzoeken van deze details helpt de geldschieter beter vast te stellen hoeveel uw land waarschijnlijk waard is in relatie tot zijn grenzen en mogelijk gebruik.

Andere belangrijke grond lening taxatie factoren

Er is geen één vergelijking voor het bepalen van de grondwaarde, maar er zijn bepaalde begrepen factoren die verhogen of verlagen wat een eigendom waard is. Uw taxatie zal rekening houden met zaken als de huidige staat van het land (als het volledig onaangeroerd is en aanzienlijk werk zal vereisen voordat het bruikbaar is, kan dat tegen u werken), evenals zaken als locatie, huidige nutsaansluitingen en de algehele kwaliteit van het land.

Een taxatie van de grondlening is ontworpen om u te beschermen, evenals de geldschieter, tegen het uitgeven van te veel op een perceel dat zijn prijskaartje niet rechtvaardigt. Besteed aandacht aan wat u leert, zodat u er zeker van kunt zijn dat u een gezonde investering doet.