Northridge Mall.のニュースです。 Photo by Jeramey Jannene.

ミルウォーキー市がノースリッジ・モールの将来をめぐって争いを激化させてから1年後、裁判官は、空き地の複合施設を取り壊すべきだと判断しました。 老朽化した旧モールは、すぐ近くの人々の健康と安全を脅かす危険な存在になっていました」と、トム・バレット市長は声明で述べています。 「ノースリッジモールの敷地には大きな可能性があり、その可能性がそう遠くない将来に実現されることを期待しています」

バレット氏と他の市職員は2019年4月にモールの外に集まり、この敷地に壊滅命令を出す計画を発表しました。

空きモールの所有者で中国拠点の米ブラックスプルース企業グループは、市が危険とみなす建造物の壊滅決定を上訴していたのでした。

水曜日の午後、ミルウォーキー郡巡回裁判所のウィリアム・ポカン判事は、市が不動産を取り壊す動きは有効であり、ブラック・スプルース社の控訴を棄却するとの判決を文書で発表した。 同裁判官は、建物が「安全上および環境上の重大な危険」をもたらすという市の見解を支持した。

この物件は、実際には3つの別々の区画で、Black Spruceが2008年に600万ドルで取得し、約90万平方フィートのスペースを含んでいます。 構造物は2019年に81,000ドルで評価されただけで、近隣サービス局の代表者の証言によると、800万ドルの修理が必要だ。 関係者によると、屋根は故障し、スクラップ業者が機械システムの多くを違法に剥がし、石組みは荒廃しているという。 そのため、このような事態が発生する可能性があります。 そのため、このような事態が発生した。 “彼らが提出した計画は、いつも話しているものと同じで、何の動きもない “と、彼女は2019年6月にUrban Milwaukeeに語っている。 “何かしたい “と言ってくることは十分予想していたので、驚きはしませんでした。 しかし、破壊行為と彼らの投資不足を見続けています」

Pocanもまた、この計画に懐疑的な見方を示した。 「ブラック・スプルース社は、アジアン・マートを開発する計画のための会議を開いたと言うものの、米国内にチームも従業員もおらず、前進するための具体的な計画がないことを示している」と判事は書いた。

市当局は、建物を取り壊すために最終的に1000万ドルから1200万ドルを必要とすると推定している。 もしブラックスプルース社がその工事費と既存の滞納している固定資産税の支払いをしなければ、市は固定資産税の差し押さえによって、その不動産を差し押さえる方向に動くだろう。 市当局は、未払いとなっている2017年の固定資産税について、2019年にモールの所有者に対して固定資産税の差し押さえ手続きを開始したが、所有者グループは以前、差し押さえを避けるために裏金を支払っている。

モールは1972年にオープンし、2003年に閉鎖した。

2017年にUW-ミルウォーキーと市が主導し、空間の共有ビジョンを作成するためのデザインシャレットが行われた。 それは、オープンエアーの小売市場や産業開発など、この土地の将来の用途を特定した。

Northridge は、フリーウェイへの直接的なアクセスの欠如、チェーンの倒産、モールの周期的な性質、および Jesse Anderson のモール駐車場での妻殺害とその後の黒人男性 2 人に襲われたという誤った主張を受けて生まれた否定的な認識などの多くの理由により失敗した。 メイフェア、ブルックフィールド・スクエア、サウスリッジ、ベイショアなどの競合モールはすべて、ノースリッジ閉鎖後の数年間、更新の資金調達のために多額の公的補助金を受けている。

Menards と Pick ‘n Save は、モール閉鎖後まもなく、外向きの店舗を持つ新しい小売店のアンカーとして導入された。 ピックンセーブの食料品店は2015年に閉店しましたが、ルイス氏は、メナーズと周辺のアウトロット物件は、将来的に成長するための基盤となるものだと述べています。

Northridge Mall – April 2019

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