KNOW YOUR FLOOD HAZARD

Ocean Cityのすべての資産は、海、沿岸湾 & 豪雨による洪水の危険にさらされる、ある程度のレベルを持っています。 FEMAは最近、新しい洪水保険料率マップを採用することになった沿岸リスクマップ調査を完了しました。 これらの地図は、洪水リスクを推定し、開発活動を導くために使用される新しい基準洪水高を設定する。

海沿いの沿岸のBFEは、平均海抜10～14フィートとして設定される。 湾岸に沿って、BFEは平均海水面上4～6フィートとして設定されている。 沿岸ハイウェイの両側では一般に、ある種の資産はもはや特別洪水危険地域（100年氾濫原）にマッピングされず、その結果、約4,838の構造がXゾーンまたは低洪水危険地域に位置することになる。

INSURE YOUR PROPERTY

Ocean Cityは全米洪水保険プログラムに参加しており、連邦政府が支援する洪水保険がすべての不動産所有者&賃借人に利用できるようになっています。 また、CRS（地域評価システム）プログラムに参加することで、さらなる割引を受けることができます。 一般的な住宅所有者の保険は、洪水による損失をカバーしないことを覚えておいてください。 洪水保険は、連邦政府が支援する住宅ローンで物件を購入した場合など、多くの場合において義務付けられています。 不動産所有者は、洪水被害に対する建物&の内容を保証することができます&賃借人は、持ち物を保証することができます。 コンドミニアムは、構造自体に洪水保険をかけるべきである。

2015年7月から、FEMAの新しい洪水保険料率マップ（FIRM）がオーシャンシティの町に対して有効である。 改訂された洪水マップの結果、新しい洪水ゾーンと新しい洪水率が洪水保険契約に適用されることになります。 オーシャンシティの多くの物件で保険料が軽減されますが、オーシャンシティはバリアアイランドであり、激しい嵐と洪水の影響を受けることを忘れてはいけません。 金融機関は洪水保険の加入を要求しないかもしれませんが、FEMAのFIRMマップの変更によると、米国では全洪水の約30％が中・低リスクの洪水ゾーンで発生しているとのことです。 さらに、調査によると、洪水保険に加入していない多くの物件は、通常、洪水災害の後に再建されないことが分かっています。 洪水保険契約の詳細や、新しいFIRMマップの下で評価されているかどうかについては、保険会社や洪水保険に詳しい経験豊富な保険専門家にお問い合わせください。

Flood Insurance is recommended for all properties. あなたの財産が現在Xゾーンに位置している場合、Preferred Risk Flood Insurance Policyを検討してください。 NFIPのPreferred Risk Policy、またはPRPは、中程度から低リスクの地域にある適格な住宅用&非住宅用建物のオーナー&テナントに低コストの洪水保険を提供するものである。 洪水と保険に関する詳しい情報はウェブサイトhttps://www.floodsmart.gov/を参照。

PREPARE AND PROTECT YOURSELF AND YOUR FAMILY

洪水保険に加入した後、洪水の前に、家の損失を最小限に抑え、家族の安全を確保するためにできることがいくつかある。

• Safeguard your possessions
• Prepared your property for the storm
• Develop a family emergency plan

Floodsmart.Now を見て、より多くの情報を得ることができます。gov のウェブサイト

Flood Warning System（洪水警報システム）をご覧ください。 オーシャンシティは、包括的なオペレーションプランの一環として、洪水警報システムを開発しました。 ここでの洪水は嵐&ハリケーンによって引き起こされるため、警報システムは嵐の度合い&場所に基づいている。 嵐の前に情報を得るには、町のウェブサイトでE-News警告に登録する。

現在の気象条件、潮汐、リアルタイムの水の状態がビーチパトロールのウェブページで見られることをご存知でしたか？

財産保護対策

洪水の被害から財産を守る方法はたくさんある。 新しい建物が、規定の要件を満たすか、それを上回るように建設されていることを確認します。 これらには、建物の高さ、基礎、換気などの要件が含まれます。 また、保護を強化するために既存の建物を改修する方法もある。

• ELEVATION: 構造を高くして、洪水の水位より上に持っていく。
• FLOOD VENTS。
• 閉鎖：周囲の勾配より適切な高さに適切な洪水防止装置を設置し、維持すること。
• 閉鎖：歩道、ドア、車道など、日常の利便性のために開いたままの隙間を保護するための技術を含む
• 密封剤。
• シーラント：水が浸透しないように、壁&床に塗ることができる。
• UTILITY PROTECTION：洪水は時々、ユーティリティシステムに費用のかかる損害を引き起こす。 ユーティリティを高くしたり、遮蔽したりすることで、洪水を回避することができる。 また、洪水が起こりにくい場所にユーティリティを移動させることで、被害を最小限に抑えることができます
• LEARN MORE。

BUILD RESPONSIBLY

氾濫原開発許可要件：

Ocean City Codeは、ほぼすべての建設、構造修復作業、および付属構造物の配置に対して建築許可を取得するよう要求しています。 氾濫原条例は、洪水保険料率地図にマッピングされた特別洪水ハザードエリア内の領域を含むオーシャンシティのすべての開発を規制しています。 市は、建物が洪水に耐えられるような構造になっているかを確認するために計画を見直します。 許可プロセスの一部には、予測される洪水レベルに対する構造物の最低床面の高さの記録を提供する高さ証明書の作成が含まれる。 標高証明書の記録は、保険代理店、不動産所有者、&その他の利害関係者が確認できるようにオーシャンシティによって管理される。 市役所410.289.8855のDepartment of Planning & Community Development、Jake Doub, Floodplain Administrator ( )から&許可証を入手してください。 違法な氾濫原の活動は、ここでも報告することができます。 7665>

PROTECT NATURAL FLOODPLAINS AND STORM DRAINS

Floodplains in its natural state provides many beneficial functions.The Substantial Improvement rules by contacting the P/CD Office.

Floodplains は、自然な状態で多くの有益な機能を提供する。 オーシャンシティの主な未開発の氾濫原は、浜辺、砂丘、湾岸の沼地である。 これらの自然地域は、海からの洪水被害や嵐の洪水に対する第一線の防御を担っています。 砂丘の上を歩かない&植生を維持するなどの手入れは、洪水防止機能を維持するために不可欠である。 ベイサイドや湿地帯、その他のオープンスペースは、洪水が高台に到達する前に水を蓄えるスポンジのような役割を担っている。 これらの自然地域は、連邦、州、&地方の規制によって保護されている。

排水システムのメンテナンス。

排水システムのメンテナンス：排水システムを障害物&やゴミがないように保つことが重要である。 町のポイ捨て条例では、雨水管&下水道を含む、あらゆる公共物にゴミを捨てることを禁止しています。 違反 & 排水路の詰まりを報告するには、410-524-7716に電話してください。 目撃した廃棄物の投棄を環境エンジニアに報告する場合は、410-289-8825に電話をしてください。 詳しくはこちらで。 https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

STAY INFORMED AND BE PREPARED

The Department of Planning & Community Development and the City Engineer can help with questions about flood protection & flood insurance, including historical flooding information so you can relate flood potential to your property, site visit to advise appropriate flood protection techniques, review retrofitting plans, locate property on flood insurance rate maps to determine flood zone & research elevation certificates for existing buildings to determine height above floodwaters.& Department of Planning & Community Development and the City Engineerは、洪水対策に関する質問にお答えします。 詳細については、410-289-8855に電話するか、町のウェブページの下部にある連絡先情報に記入してください。

Elevation Certificates

Elevation Certificates (Ocean City, (Google Docs – CtrlキーとFキーを押しながら検索)

その他のリンク

• Community Outreach Letter
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP Progress（進捗状況）
• Maryland Flood Insurance Rate Maps（右側の「Flood Risk Application」を選択）
• FEMAの地域評価システムプログラム
• FEMA Floodplain Management Publications

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