Par Daphne Howland
-Donna Miller, via email
Les maisons modulaires ou « en kit » ont servi de résidences secondaires telles que les cabanes et les bungalows de plage depuis leur apogée aux États-Unis au début du XXe siècle. De nos jours, l’amélioration de la logistique peut en faire un bon choix pour quiconque souhaite une cabane en rondins ou un autre type de structure plus rustique. Qu’elles soient fabriquées à partir de conceptions personnalisées ou de plans préconçus, les maisons modulaires sont construites selon les spécifications dans l’usine d’une entreprise et livrées sur votre site, où votre entrepreneur (ou vous-même, si vous avez les bonnes compétences) peut terminer la construction.
Les cabanes en rondins modulaires peuvent être un choix particulièrement avantageux, dit Brian Fisher, directeur des ventes chez Woodtex, qui fournit des cabanes, des granges et d’autres structures préfabriquées. « Notre créneau est sans conteste celui des personnes qui souhaitent bénéficier de l’aspect et de la convivialité d’une maison en rondins pour un prix souvent plus abordable », explique Brian Fisher. « La plupart des entreprises de cabanes modulaires vendent leurs produits par l’intermédiaire de concessionnaires ou d’entrepreneurs, tandis que quelques-unes, comme Blue Ridge Log Cabins à Campobello, en Caroline du Sud, vendent directement au consommateur, qui emploie ensuite un entrepreneur pour terminer le travail sur place. Cela signifie que vous pouvez vérifier les listes locales de concessionnaires et d’entrepreneurs réputés ou contacter la National Association of Home Builders (NAHB), qui tient un répertoire.
Voir aussi Une introduction à la construction modulaire
Opter pour une cabine modulaire peut vous aider à respecter le calendrier car il y a moins de variables pour retarder la construction. « Je pense que l’un des plus grands avantages de la construction modulaire est le fait qu’elle est construite à l’intérieur », déclare Russ Marti, vice-président et directeur général de Stratford Homes, basé à Stratford, Wis. « Lorsque nous avons terminé, le bâtiment est chargé sur le transporteur, entièrement emballé, et livré sur le chantier. Il est donc complètement protégé, contrairement à un chantier typique en bois, où les murs sont exposés à tout ce que Mère Nature leur envoie. »
Un autre aspect de la construction modulaire qui peut accélérer le processus et aider à garantir la qualité est qu’une grande partie du travail, comme les finitions intérieures, les luminaires, les fenêtres et le câblage, est également effectuée en usine. « Le premier étage est entièrement fini, avec les salles de bains, les luminaires, les armoires de cuisine, les comptoirs en granit », explique Doug Terrell, vice-président de la fabrication chez Blue Ridge. Blue Ridge propose à la fois des maisons en rondins et une série Mountain Architecture.
Toutes les entreprises auxquelles nous avons parlé vendent des cabanes et des chalets modulaires dans tout le pays, et chaque cabine est conçue pour répondre aux spécifications et aux codes de construction des États et des villes où la livraison sera effectuée.
Enfin, les banques et les assureurs traiteront les maisons modulaires à peu près comme une maison en dur, bien qu’il soit payant de trouver des agents et des courtiers qui comprennent le financement, l’évaluation et l’assurance des cabanes en général et des maisons modulaires en particulier. Parfois, votre site introduira des variables, comme le forage de puits et les raccordements énergétiques, qui pourraient affecter vos coûts de financement et d’assurance plus que la façon dont votre maison est construite.
Dans tous les cas, travailler avec une entreprise modulaire peut être une excellente alternative à la construction en bâton d’une cabane, avec plus de choix que vous ne le réalisez peut-être. « Il peut s’agir de cabanes en rondins, de chalets ; nous construisons beaucoup de retraites rustiques avec des poutres en rondins de pin noueux », explique Marti. « Nous avons une gamme complète de ce que nous appelons des retraites rustiques. La plus petite fait 800 pieds carrés et la plus grande, 4 000 pieds carrés. »