Hudsonin piirikunnan sheriffimyynnin ymmärtäminen

Hudsonin piirikunnan sheriffimyyntiprosessi Hudsonin piirikunnassa, NJ:ssä, alkaa, kun asuntolainanantaja saa täytäntöönpanomääräyksen saatuaan lainvoiman saaneen tuomion lainvoimaisesta ulosmittauksesta.

Joitakin kiinnelainanantajia, joiden tiedetään harjoittavan pakkohuutokauppaa, ovat:

Kun lainanantajasi on saanut täytäntöönpanomääräyksen, Hudsonin piirikunnan sheriffi ilmoittaa sheriffimyynnin paikan, päivämäärän ja kellonajan kolmella eri tavalla:

• Julkaisemalla myynnin yksityiskohdat vähintään kerran viikossa vähintään neljän viikon ajan ennen myyntiä vähintään kahdessa Hudsonin piirikunnassa saatavilla olevassa sanomalehdessä.
• Ilmoituksen julkaiseminen Hudsonin piirikunnan sheriffin toimistossa vähintään kolme viikkoa ennen myyntiä.
• Ilmoituksen julkaiseminen kiinteistössä.

Jos sinulla on epäilyksiä, älä epäröi soittaa Hudsonin piirikunnan sheriffin toimistoon (201-795-6300) kysyäksesi kysymyksiä. Lainanantajat eivät aina ilmoita sinulle myynnistä, ja on tärkeää pysyä ajan tasalla, jotta voit arvioida vaihtoehtojasi.

Katso blogikirjoituksestamme, kuinka kauan myynnin ajoittaminen kestää, kun lainanantaja on jättänyt hakemuksen: ”Kuinka kauan minulla on aikaa sheriffin myyntiin?”

Mitkä ovat vaihtoehtoni Hudsonin piirikunnan sheriffin myynnin pysäyttämiseksi?

Vaikka tilanne saattaa vaikuttaa mahdottomalta, on olemassa useita tapoja, joilla voit viivyttää Hudsonin piirikunnan sheriffin myyntiä tai pysäyttää sen kokonaan.

• Täydellisen lainamuutoshakemuksen jättäminen. Monissa tapauksissa, jos täydellinen lainanmuutoshakemus jätetään vähintään 38 päivää ennen sheriffin myyntiä, lainanantajan on pysäytettävä myynti ja tarkistettava hakemus. Sen pitäisi myös antaa sinulle oikeus valittaa päätöksestä ennen myynnin toteuttamista. Sheriffimyyntiä ei voida jatkaa, jos lainanmuutoshakemusta käsitellään.
• Sheriffimyynnin lykkääminen. Sinulla on oikeus kahteen lykkäykseen, joista kumpikin voi kestää enintään 30 päivää eli yhteensä 60 päivää. Voit saada lykkäyksiä ottamalla yhteyttä sheriffin toimistoon.
• Sheriffimyynnin lykkääminen. Voit tehdä tuomarille hakemuksen myynnin lykkäämisestä, kun olet käyttänyt molemmat lykkäykset.
• Konkurssin hakeminen. Liittovaltion laki antaa oikeuden hakeutua konkurssiin. Useimmissa tapauksissa sinulla on konkurssihakemuksen jättämisen jälkeen oikeus automaattiseen lykkäykseen, joka pysäyttää ulosmittauksen tai muut velkojien toimet. Jotta ymmärtäisit täysin mahdollisuutesi konkurssin suhteen, sinun tulisi pyytää neuvoa kokeneelta konkurssiasianajajalta selvittääksesi, onko konkurssi vaihtoehto sinulle ja mitä sinun on tehtävä valmistautuaksesi pysäyttämään sheriffin myynnin.

Lainanantajani suorittaa sheriffin myynnin samalla, kun hän tutkii muutoshakemustani. Mitä voin tehdä?

Kuten edellä todettiin, sheriffimyynnin voi pysäyttää lainanmuutoshakemuksella. Asianajotoimisto Ira J. Metrick voi tehdä analyysin sen määrittämiseksi, oletko oikeutettu lainanmuutokseen, ja auttaa sinua hakemaan lainanmuutosta, jos olet oikeutettu siihen.

Jos olet saanut lainanmuutoksen tai jos lainanmuutosta tarkastellaan parhaillaan:

• Lainanantajasi ei voi tehdä ulosmittauskannetta.
• Lainanantajasi ei voi hakea lainvoimaista tuomiota ulosmittauksesta.
• Lainanantajasi ei voi ajaa sheriffin myyntiä.

Nämä ovat liittovaltion lain rikkomuksia. Jos lainanantajasi on ryhtynyt johonkin näistä toimista,
voimme auttaa sinua.

Jos kotisi on määrätty Hudsonin piirikunnan sheriffimyyntiin, on tärkeää tietää vaihtoehtosi. Ota yhteyttä Ira J. Metrickiin jo tänään keskustellaksesi siitä, miten voit pysäyttää sheriffin myynnin ja pysyä kodissasi.