TUNNISTA TULVAVARASI

Kaikki Ocean Cityn kiinteistöt ovat jossain määrin vaarassa ja alttiina valtameren, rannikkolahtien & rankkasateiden aiheuttamille tulville. FEMA sai hiljattain valmiiksi Coastal RiskMAP -tutkimuksen, jonka tuloksena hyväksyttiin uudet tulvavakuutuskartat. Näissä kartoissa vahvistetaan uudet perustulvakorkeudet, joita käytetään tulvariskin arvioimiseen ja kehitystoiminnan ohjaamiseen.

Valtameren rannikolla rannikon BFE-arvo on 10-14 jalkaa keskimääräisen merenpinnan yläpuolella. Lahden rannikolla BFE-arvo on 4-6 jalkaa keskimääräisen merenpinnan yläpuolella. Yleisesti ottaen Coastal Highwayn kummallakin puolella tiettyjä kiinteistöjä ei enää kartoiteta erityisellä tulvavaara-alueella (100 vuoden tulva-alue), minkä seurauksena noin 4838 rakennetta sijaitsee X-vyöhykkeellä tai alhaisemmalla tulvariskialueella.

Ocean Cityn kaupungin verkkosivustolla on karttojen katseluohjelma, joka mahdollistaa nopean haun hyväksyttyjen tulvariskikarttojen tiedoista. Yksityiskohtaisempia tietoja varten kiinteistönomistajat voivat pyytää kiinteistönsä tulvavaaramerkintää ottamalla yhteyttä suunnitteluosastoon & Community Development, 410-289-8855.

VAKUUTTAA KIINTEISTÖNSÄ

Ocean City osallistuu kansalliseen tulvavakuutusohjelmaan (National Flood Insurance Program), joka tekee liittovaltion tukemasta tulvavakuutuksesta kaikkien kiinteistönomistajien & vuokralaisten saatavilla olevan. Lisäalennuksia on saatavilla myös CRS-ohjelmaan (Community Rating System) osallistumisen kautta. Muista, että tavanomaiset kotivakuutukset eivät yleensä kata tulvien aiheuttamia vahinkoja. Tulvavakuutus vaaditaan monissa tapauksissa, kuten silloin, kun kiinteistö ostetaan liittovaltion tukemalla asuntolainalla. Kiinteistönomistajat voivat vakuuttaa rakennukset & sisällön tulvavahinkojen varalta & vuokralaiset voivat vakuuttaa omaisuuden. Asunto-osakeyhtiöillä tulisi olla tulvavakuutus itse rakennukselle.

Heinäkuusta 2015 alkaen FEMA:n uudet tulvavakuutuskartat (FIRM) ovat voimassa Ocean Cityn kaupungissa. Tarkistettujen tulvakarttojen seurauksena tulvavakuutussopimuksiin sovelletaan uusia tulvavyöhykkeitä ja uusia tulvamaksuja. Vaikka monet Ocean Cityn kiinteistöt saavat helpotusta vakuutusmaksuihin, on tärkeää muistaa, että Ocean City on patonsaari, joka altistuu voimakkaille myrskyille ja tulville. Vaikka lainanantajapankkisi ei ehkä enää vaadi sinulta tulvavakuutusta, FEMA:n FIRM-karttamuutosten perusteella noin 30 prosenttia kaikista Yhdysvaltojen tulvista tapahtuu kohtalaisen tai alhaisen riskin tulvavyöhykkeillä. Lisäksi tutkimukset osoittavat, että monia kiinteistöjä, joilla ei ole tulvavakuutusta, ei yleensä rakenneta uudelleen tulvakatastrofin jälkeen. Jos haluat lisätietoja tulvavakuutuksestasi ja siitä, kuulutko uuden FIRM-kartan piiriin, ota yhteyttä vakuutusyhtiöön ja/tai kokeneeseen vakuutusalan ammattilaiseen, joka on perehtynyt tulvavakuutuksiin.

Tulvavakuutusta suositellaan kaikille kiinteistöille. Jos kiinteistösi sijaitsee nyt X-alueella, harkitse Preferred Risk -tulvavakuutusta. NFIP:n Preferred Risk Policy eli PRP tarjoaa edullisen tulvavakuutuksen & kohtuullisen tai alhaisen riskin alueilla sijaitsevien tukikelpoisten asuinrakennusten & muiden kuin asuinrakennusten omistajille & vuokralaisille. Verkkosivustolla https://www.floodsmart.gov/ on lisätietoja tulvista ja vakuutuksista.

VAROITTAUDU JA SUOJELE SINUA JA PERHEESI

Tulvavakuutuksen hankkimisen jälkeen voit tehdä useita asioita minimoidaksesi kotisi menetykset ja varmistaaksesi perheesi turvallisuuden ennen tulvaa:

• Turvaa omaisuutesi
• Valmista omaisuutesi myrskyä varten
• Suunnittele perheesi hätäsuunnitelma

Lisätietoa saat Floodsmart.gov -sivustolta

Tulvavaroitusjärjestelmä: Ocean City on kehittänyt tulvavaroitusjärjestelmän osana kattavaa toimintasuunnitelmaamme. Koska tulvat täällä johtuvat myrskyistä & hurrikaaneista, varoitusjärjestelmä perustuu myrskyn voimakkuuteen & sijaintiin. Jos haluat pysyä ajan tasalla ennen myrskyä, tilaa E-News-varoitukset kaupungin verkkosivuilta.

Tiesitkö, että tämänhetkiset sääolosuhteet, vuorovesi- ja vuorovesiarvot sekä reaaliaikaiset vesiolosuhteet löytyvät rantapartioiden verkkosivuilta?

OMAISUUDEN SUOJELUTOIMENPITEET

Ominaisuuden suojaaminen tulvavahingoilta on monin eri keinoin mahdollista. Varmista, että uusi rakennuksesi on rakennettu siten, että se täyttää tai ylittää säännöstön vaatimukset. Näihin kuuluvat rakennuksen korkeusasemaa, perustuksia, tuuletusta jne. koskevat vaatimukset. Olemassa olevia rakennuksia voidaan myös jälkiasentaa suojauksen parantamiseksi.

• KOROTUS: Rakennuksen nostaminen tulvavedenpinnan yläpuolelle.
• TULVAVEDENPOISTOT: Asennetaan ja ylläpidetään asianmukaiset tulva-aukotukset oikeaan korkeuteen ympäröivän tason yläpuolelle.
• SULUT: Sisältää tekniikoita, joilla suojataan arkikäyttöön auki jätettyjä aukkoja, kuten kävelyteitä, ovia, ajoteitä.
• SALPAUKSET: Voidaan levittää seiniin & lattioihin, jotta vesi ei pääse tunkeutumaan.
• HUOLTOLAITTEIDEN SUOJAUS: Tulvat aiheuttavat joskus kalliita vahinkoja käyttöjärjestelmille. Korottamalla yleishyödyllisiä laitoksia tai suojaamalla ne voidaan välttää tulviminen. Yleishyödyllisten laitosten siirtäminen vähemmän tulvalle alttiisiin paikkoihin voi myös minimoida vahingot.
• LISÄTIETOJA: Tutustu Ocean Cityn kirjastossa olevaan tulvasuojelutietoon.

RAKENNA VASTUULLISESTI

Tulva-alueen kehittämislupavaatimukset:

Ocean Cityn säännöstö edellyttää rakennusluvan hankkimista lähes kaikkeen rakentamiseen, rakenteiden korjaustöihin ja lisärakenteiden sijoittamiseen. Tulva-aluetta koskeva asetus sääntelee kaikkea rakentamista Ocean Cityssä, mukaan lukien alueet, jotka sijaitsevat tulvavakuutuskarttoihin merkityllä erityisellä tulvavaara-alueella. Kaupunki tarkistaa suunnitelmat varmistaakseen, että rakennukset on rakennettu kestämään tulvia. Lupia tarvitaan myös ennen kuin tulva-alueella ryhdytään maanrakentamiseen (kaavoitus, täyttö jne.), jotta voidaan varmistaa, että toiminta ei lisää tulvapotentiaalia kiinteistöllä tai sen ympäristössä.

Osana lupaprosessia on myös korkeustodistusten laatiminen, jotka osoittavat rakenteen alimman lattian korkeuden ennustettuihin tulvatasoihin nähden. Ocean City pitää kirjaa korkeustodistuksista, jotta vakuutusasiamiehet, kiinteistöjen omistajat & muut asiasta kiinnostuneet henkilöt voivat tutustua niihin. Tietoa & luvista saa kaavoitusosastolta & Community Development kaupungintalolta 410.289.8855, Jake Doub, Floodplain Administrator ( ). Laittomasta tulva-alueen toiminnasta voi ilmoittaa myös täällä. Tutustu Substantial Improvement -sääntöihin ottamalla yhteyttä P/CD-toimistoon.

PROTECT NATURAL FLOODPLAINS AND STORM DRAINS

Floodplains in their natural state provide many beneficial functions. Ocean Cityn tärkeimmät rakentamattomat tulva-alueet ovat rannat, dyynit ja lahdenpuoleiset suot. Nämä luonnonalueet ovat ensimmäinen puolustuslinja meren ja myrskytulvien aiheuttamia tulvavahinkoja vastaan. Dyyneistä huolehtiminen siten, että niiden päällä ei kävellä & ja kasvillisuus säilytetään, on olennaisen tärkeää niiden tulvasuojelutehtävän säilyttämiseksi. Bayside, kosteikot & muut avoimet alueet toimivat pesusieninä, jotka varastoivat tulvavedet ennen kuin ne pääsevät maanpäällisille alueille. Näitä luontoalueita suojellaan liittovaltion, osavaltion & paikallisten säännösten avulla.

Viemärijärjestelmän ylläpito: On tärkeää, että viemäriverkostomme pidetään vapaana & roskista. Kaupungin roskaamismääräys kieltää roskien heittämisen mille tahansa julkiselle alueelle, mukaan lukien sadevesiviemärit & viemärit. Jos haluat ilmoittaa rikkomuksista & tukkeutuneista viemäreistä, soita numeroon 410-524-7716. Ilmoita havaitsemistasi jätteiden kaatopaikoista ympäristöinsinöörille soittamalla numeroon 410-289-8825. Lisätietoja osoitteessa: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

PYSY TIETOISENA JA VALMIINA

Suunnitteluosasto & Yhdyskuntakehitysosasto ja kaupungininsinööri voivat auttaa tulvasuojelua & tulvavakuutusta koskevissa kysymyksissä, mukaan luettuna historialliset tulvatiedot, jotta voitte suhteuttaa tulvapotentiaalin kiinteistöönne; paikan päällä tehtävät käynnit neuvoa asianmukaisia tulvasuojelutekniikoita; jälki- ja jälki-istutussuunnitelmien tarkistaminen; kiinteistön paikantaminen tulvavakuutuskarttoihin tulvavaarojen määrittelemiseksi;

olemassaolevien rakennusten tulvakorkeusarvotodistusten tutkiminen korkeuden määrittelemiseksi korkeuden määrittelemiseksi tulvavesistä. Lisätietoja saa soittamalla numeroon 410-289-8855 tai täyttämällä kaupungin verkkosivun alareunassa olevat yhteystiedot.

korkeustodistukset

korkeustodistukset (Ocean City, MD) (Google Docs – Kun olet sivulla, voit hakea pitämällä Ctrl-näppäintä ja F:ää painettuna)

Lisälinkkejä

• Community Outreach Letter
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP:n edistyminen. Raportti
• Marylandin tulvavakuutuskartat (valitse ”Tulvariskisovellus” oikealta)
• FEMA:n yhteisön luokitusjärjestelmäohjelma
• FEMA:n tulvavahinkojen hallintajulkaisut