Por Daphne Howland
Donna Miller, vía correo electrónico
Las casas modulares o «en kit» han servido como segundas viviendas, como cabañas y bungalows de playa, desde su apogeo en Estados Unidos a principios del siglo XX. Hoy en día, la mejora de la logística puede convertirlas en una buena opción para quien desee una cabaña de madera u otro tipo de estructura más rústica. Ya sea a partir de diseños personalizados o de planos prediseñados, las casas modulares se construyen según las especificaciones en la fábrica de una empresa y se entregan en el lugar, donde el contratista (o usted mismo, si tiene los conocimientos adecuados) puede completar la construcción.
Las cabañas de madera modulares pueden ser una opción especialmente beneficiosa, dice Brian Fisher, director de ventas de Woodtex, que suministra cabañas prefabricadas, graneros y otras estructuras. «Definitivamente, nuestro nicho es alguien que quiere el aspecto y la sensación de vivir en una casa de madera por, en muchos casos, un precio más asequible», dice Fisher. «La mayoría de las empresas de cabañas modulares venden a través de distribuidores o contratistas, mientras que unas pocas, como Blue Ridge Log Cabins de Campobello (Carolina del Sur), venden directamente al consumidor, que a su vez emplea a un contratista para que termine el trabajo in situ. Eso significa que puede buscar en los listados locales distribuidores y contratistas de confianza o ponerse en contacto con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), que mantiene un directorio.
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Optar por una cabaña modular puede ayudarle a cumplir el calendario porque hay menos variables que retrasen la construcción. «Creo que una de las mayores ventajas de la construcción modular es el hecho de que se construye en el interior», dice Russ Marti, vicepresidente y director general de Stratford Homes, con sede en Wisconsin. «Cuando terminamos, se carga en el transportista completamente envuelto y se entrega en el lugar de trabajo. Otro aspecto de la construcción modular que puede acelerar el proceso y ayudar a garantizar la calidad es que gran parte del trabajo, como los acabados interiores, los accesorios, las ventanas y el cableado, también se realiza en la fábrica. «La primera planta está completamente terminada, con baños, accesorios de iluminación, armarios de cocina y encimeras de granito», dice el vicepresidente de fabricación de Blue Ridge, Doug Terrell. Blue Ridge ofrece tanto casas de madera como una serie de arquitectura de montaña.
Todas las empresas con las que hablamos venden cabañas modulares y casas de campo en todo el país, y cada cabaña está diseñada para cumplir las especificaciones y códigos de construcción de los estados y ciudades locales donde se realizará la entrega.
Por último, los bancos y las aseguradoras tratarán las casas modulares de forma muy parecida a las casas de madera, aunque vale la pena encontrar agentes y corredores que entiendan la financiación, la tasación y el seguro de las cabañas en general y de las casas modulares en particular. A veces, el emplazamiento introducirá variables, como la perforación del pozo y las conexiones de energía, que podrían afectar a la financiación y a los costes del seguro más que a la forma en que se construya la casa.
En cualquier caso, trabajar con una empresa modular puede ser una excelente alternativa a la construcción de una cabaña de madera, con más opciones de las que pueda imaginar. «Pueden ser cabañas de madera, chalets; construimos muchos retiros rústicos con vigas de madera de pino nudoso», dice Marti. «Tenemos una línea completa de lo que llamamos retiros rústicos. El más pequeño tiene 800 pies cuadrados y el más grande, 4.000 pies cuadrados».