KENNEN SIE IHRE HOCHWASSERGEFAHR

Alle Grundstücke in Ocean City sind in gewissem Maße gefährdet und können durch das Meer, die Küstenbuchten & oder starke Regenfälle überflutet werden. Die FEMA hat vor kurzem eine Coastal RiskMAP-Studie abgeschlossen, die zur Annahme neuer Flood Insurance Rate Maps führte. In diesen Karten werden neue Basisüberschwemmungshöhen festgelegt, die zur Abschätzung des Überschwemmungsrisikos und als Richtschnur für die Bebauung verwendet werden.

Entlang der Meeresfront wird die Küsten-BFE auf 10 bis 14 Fuß über dem mittleren Meeresspiegel festgelegt. Entlang der Buchtseite wird die BFE auf 4 bis 6 Fuß über dem mittleren Meeresspiegel festgelegt. Entlang des Coastal Highway sind bestimmte Grundstücke nicht mehr im besonderen Überschwemmungsgebiet (100-jährliches Hochwasser) kartiert, so dass sich etwa 4.838 Gebäude in der X-Zone oder einem niedrigeren Überschwemmungsrisiko befinden.

Die Website der Stadt Ocean City enthält einen Kartenbetrachter, der eine schnelle Suche nach den angenommenen Hochwasserrisikokarteninformationen ermöglicht. Für detailliertere Informationen können Grundstückseigentümer die Ausweisung ihres Grundstücks als Hochwasserrisikogebiet anfordern, indem sie sich an das Department of Planning & Community Development, 410-289-8855, wenden.

VERSICHERN SIE IHR EIGENTUM

Ocean City nimmt am National Flood Insurance Program teil, das allen Grundstückseigentümern &Mietern eine staatlich unterstützte Hochwasserversicherung bietet. Zusätzliche Preisnachlässe sind auch durch die Teilnahme am CRS-Programm (Community Rating System) möglich. Denken Sie daran, dass normale Hausratversicherungen Schäden durch Überschwemmungen in der Regel nicht abdecken. In vielen Fällen ist eine Hochwasserversicherung erforderlich, z. B. wenn eine Immobilie mit einer staatlich unterstützten Hypothek erworben wird. Immobilieneigentümer können Gebäude & und Hausrat gegen Überschwemmungsschäden versichern & Mieter können ihr Eigentum versichern. Eigentumswohnungen sollten eine Hochwasserversicherung für das Gebäude selbst abschließen.

Ab Juli 2015 gelten für die Stadt Ocean City die neuen Flood Insurance Rate Maps (FIRM) der FEMA. Infolge der überarbeiteten Hochwasserkarten werden neue Überschwemmungsgebiete und neue Überschwemmungstarife für Hochwasserversicherungspolicen gelten. Zwar werden viele Immobilien in Ocean City eine Erleichterung bei den Versicherungsprämien erfahren, doch darf man nicht vergessen, dass OC eine Barriereinsel ist, die schweren Stürmen und Überschwemmungen ausgesetzt ist. Auch wenn Ihr Kreditgeber nicht mehr verlangt, dass Sie eine Hochwasserversicherung abschließen, so treten doch nach den Änderungen der FIRM-Karten der FEMA etwa 30 % aller Überschwemmungen in den USA in Überschwemmungsgebieten mit mittlerem bis geringem Risiko auf. Außerdem zeigen Studien, dass viele Häuser ohne Hochwasserversicherung nach einer Überschwemmungskatastrophe in der Regel nicht wiederaufgebaut werden. Für weitere Informationen über Ihre Hochwasserversicherung und darüber, ob Sie unter die neue FIRM-Karte fallen, wenden Sie sich bitte an Ihren Versicherungsanbieter und/oder einen erfahrenen Versicherungsfachmann, der sich mit Hochwasserversicherungen auskennt.

Eine Hochwasserversicherung wird für alle Immobilien empfohlen. Wenn Ihre Immobilie jetzt in der X-Zone liegt, sollten Sie eine Hochwasserversicherung für bevorzugte Risiken in Betracht ziehen. Die „Preferred Risk Policy“ (PRP) der NFIP bietet Eigentümern &Mietern von förderfähigen Wohngebäuden &Nichtwohngebäuden, die sich in Gebieten mit mittlerem bis geringem Risiko befinden, eine kostengünstige Hochwasserversicherung. Weitere Informationen über Überschwemmungen und Versicherungen finden Sie auf der Website https://www.floodsmart.gov/.

VORBEREITEN UND SCHÜTZEN SIE SICH UND IHRE FAMILIE

Nach dem Abschluss einer Hochwasserversicherung gibt es einige Dinge, die Sie tun können, um die Verluste in Ihrem Haus zu minimieren und die Sicherheit Ihrer Familie vor einer Überschwemmung zu gewährleisten:

• Sichern Sie Ihren Besitz
• Vorbereiten Sie Ihr Eigentum auf den Sturm
• Entwickeln Sie einen Notfallplan für Ihre Familie

Für weitere Informationen besuchen Sie die Floodsmart.gov website

Hochwasserwarnsystem: Ocean City hat ein Hochwasserwarnsystem als Teil unseres umfassenden Einsatzplans entwickelt. Da Überschwemmungen hier durch Stürme & Hurrikane verursacht werden, basiert das Warnsystem auf der Schwere des Sturms & vor Ort. Um im Vorfeld eines Sturms informiert zu werden, melden Sie sich auf der Website der Stadt für E-News-Warnungen an.

Wussten Sie schon, dass die aktuellen Wetterbedingungen, Gezeiten und Wasserstände in Echtzeit auf der Webseite der Strandwache abrufbar sind?

Eigentumsschutzmaßnahmen

Es gibt viele Möglichkeiten, Eigentum vor Hochwasserschäden zu schützen. Stellen Sie sicher, dass Ihr neues Gebäude so gebaut wird, dass es den gesetzlichen Anforderungen entspricht oder diese übertrifft. Dazu gehören Anforderungen an die Höhe des Gebäudes, Fundamente, Entlüftung usw. Es gibt auch Möglichkeiten, bestehende Gebäude nachzurüsten, um den Schutz zu erhöhen.

• ERHÖHUNG: Anhebung des Gebäudes, um es über den Hochwasserspiegel zu bringen.
• Hochwasserentlüftungen: Installation und Wartung geeigneter Hochwasserentlüftungen in der richtigen Höhe über dem umgebenden Gelände.
• SCHLÜSSE: Umfasst Techniken zum Schutz von Lücken, die aus Gründen der täglichen Bequemlichkeit offen gelassen werden, wie z.B. Gehwege, Türen, Einfahrten.
• Abdichtungen: Können auf Wände & Böden aufgetragen werden, um das Eindringen von Wasser zu verhindern.
• VERSORGUNGSSCHUTZ: Überschwemmungen verursachen manchmal kostspielige Schäden an Versorgungssystemen. Durch Anhebung oder Abschirmung der Versorgungseinrichtungen können Überschwemmungen vermieden werden. Die Verlegung von Versorgungseinrichtungen an weniger überschwemmungsgefährdete Stellen kann den Schaden ebenfalls minimieren.
• MEHR LERNEN: Lesen Sie die Informationen zum Hochwasserschutz in der Bibliothek von Ocean City.

VERANTWORTUNGSBEWUSST BAUEN

Anforderungen an die Baugenehmigung im Überschwemmungsgebiet:

Der Code von Ocean City erfordert eine Baugenehmigung für fast alle Bauarbeiten, strukturelle Reparaturen und das Aufstellen von Zusatzstrukturen. Die Floodplain Ordinance (Hochwasserschutzverordnung) regelt alle Bauvorhaben in Ocean City, einschließlich der in den Flood Insurance Rate Maps (Überschwemmungskarten) verzeichneten Gebiete innerhalb der besonderen Hochwassergefahrenzone. Die Stadt prüft die Pläne, um sicherzustellen, dass die Gebäude so gebaut werden, dass sie Überschwemmungen standhalten. Genehmigungen sind auch erforderlich, bevor eine Bebauung (Planieren, Auffüllen usw.) im Überschwemmungsgebiet erfolgt, um sicherzustellen, dass die Aktivitäten das Überschwemmungspotenzial auf dem Grundstück oder in der Umgebung nicht erhöhen.

Teil des Genehmigungsverfahrens ist die Erstellung von Höhenzertifikaten, die eine Aufzeichnung der niedrigsten Fußbodenhöhe des Gebäudes in Bezug auf die vorhergesagten Überschwemmungspegel enthalten. Die Aufzeichnungen über die Erhöhungszertifikate werden von der Stadt Ocean City aufbewahrt und können von Versicherungsagenten, Grundstückseigentümern und anderen interessierten Personen eingesehen werden. Informationen & zu Genehmigungen erhalten Sie von der Abteilung für Planung & Gemeindeentwicklung im Rathaus 410.289.8855, Jake Doub, Floodplain Administrator ( ). Illegale Aktivitäten im Überschwemmungsgebiet können auch hier gemeldet werden. Informieren Sie sich über die Regeln für wesentliche Verbesserungen, indem Sie sich an das P/CD-Büro wenden.

SCHÜTZEN SIE NATÜRLICHE ÜBERFLUTUNGSGEBIETE UND STURMABFLÜSSE

Überschwemmungsgebiete in ihrem natürlichen Zustand bieten viele nützliche Funktionen. Die wichtigsten unbebauten Überschwemmungsgebiete in Ocean City sind Strände, Dünen und die Sümpfe an der Küste. Diese natürlichen Gebiete bilden die erste Verteidigungslinie gegen Überschwemmungsschäden durch das Meer und Sturmfluten. Die Pflege der Dünen, indem man sie nicht betritt & und die Vegetation aufrechterhält, ist für die Aufrechterhaltung ihrer Hochwasserschutzfunktion unerlässlich. Buchten, Feuchtgebiete & und andere Freiflächen wirken wie Schwämme, die das Hochwasser zurückhalten, bevor es das Landesinnere erreicht. Diese Naturgebiete sind durch bundes- und landesweite & lokale Vorschriften geschützt.

Wartung des Entwässerungssystems: Es ist wichtig, dass unser Abwassersystem von Verstopfungen und & Verschmutzungen freigehalten wird. Die Abfallverordnung der Stadt verbietet es, Müll auf öffentliches Gelände zu werfen, einschließlich der Regenwasserkanäle &Kanalisation. Um Verstöße & verstopfte Abflusswege zu melden, rufen Sie 410-524-7716 an. Melden Sie Abfallablagerungen, die Sie beobachten, dem Umweltingenieur unter der Nummer 410-289-8825. Weitere Informationen finden Sie unter: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

INFORMIERT BLEIBEN UND VORBEREITET SEIN

Die Abteilung für Planung &Gemeindeentwicklung und der Stadtingenieur können bei Fragen zum Hochwasserschutz &Hochwasserversicherung helfen, einschließlich historischer Überschwemmungsinformationen, damit Sie das Hochwasserpotenzial auf Ihr Grundstück beziehen können; Ortsbesichtigungen, um geeignete Hochwasserschutztechniken zu empfehlen; Überprüfung von Nachrüstungsplänen; Lokalisierung von Grundstücken auf Hochwasserkarten, um Überschwemmungsgebiete zu bestimmen & Recherche von Höhenzertifikaten für bestehende Gebäude, um die Höhe über dem Hochwasser zu bestimmen. Für weitere Informationen rufen Sie 410-289-8855 an oder füllen Sie die Kontaktinformationen am Ende der Webseite der Stadt aus.

Erhebungszertifikate

Erhebungszertifikate (Ocean City, MD) (Google Docs – Sobald Sie auf der Seite sind, können Sie mit gedrückter Strg-Taste und F suchen)

Zusätzliche Links

• Brief an die Gemeinde
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP Progress Bericht
• Maryland Flood Insurance Rate Maps (wählen Sie „Flood Risk Application“ auf der rechten Seite)
• FEMA’s Community Rating System Program
• FEMA Floodplain Management Publications