KNOW YOUR FLOOD HAZARD

Alle ejendomme i Ocean City er i et vist omfang udsat for risiko for oversvømmelser fra havet, kystnære bugter & og kraftig regn. FEMA har for nylig gennemført en Coastal RiskMAP-undersøgelse, som har resulteret i vedtagelsen af nye oversvømmelsesforsikringskort. Disse kort fastsætter nye basisoversvømmelseshøjder, som bruges til at vurdere oversvømmelsesrisikoen og til at vejlede udviklingsaktiviteter.

Langs havfronten er den kystnære BFE fastsat til 10 til 14 fod over middelvandstanden. Langs bugten er BFE fastsat til 4 til 6 fod over middelvandsspejl. Generelt langs begge sider af Coastal Highway er visse ejendomme ikke længere kortlagt i det særlige oversvømmelsesrisikoområde (100 års oversvømmelsesområde), hvilket resulterer i ca. 4 838 strukturer, der ligger i X-zone eller lavere oversvømmelsesrisikoområde.

Byen Ocean Citys websted indeholder en kortfremviser, der giver mulighed for hurtig søgning i de vedtagne oplysninger om oversvømmelsesrisikokortet. For mere detaljerede oplysninger kan ejere af ejendomme anmode om deres ejendoms oversvømmelsesrisikoangivelse ved at kontakte Department of Planning & Community Development, 410-289-8855.

FORSIKRING AF DIN EJENDOM

Ocean City deltager i det nationale oversvømmelsesforsikringsprogram, der gør føderalt støttet oversvømmelsesforsikring tilgængelig for alle ejere & af ejendomme & lejere. Yderligere rabatter er også tilgængelige gennem deltagelse i CRS (Community Rating System)-programmet. Husk, at standardforsikringer for husejere typisk ikke dækker tab som følge af oversvømmelser. Oversvømmelsesforsikring er påkrævet i mange tilfælde, f.eks. når ejendommen er købt med et føderalt støttet realkreditlån. Ejendomsejere kan forsikre bygninger & indhold mod oversvømmelsesskader & lejere kan forsikre ejendele. Ejerlejligheder bør have en oversvømmelsesforsikringspolice på selve strukturen.

Fra juli 2015 er FEMA’s nye Flood Insurance Rate Maps (FIRM) gældende for byen Ocean City. Som følge af de reviderede oversvømmelseskort vil nye oversvømmelseszoner og nye oversvømmelsesrater gælde for oversvømmelsesforsikringspolicer. Selv om mange ejendomme i Ocean City vil opleve en lettelse af forsikringspræmierne, er det vigtigt at huske, at OC er en barriereø, der er udsat for voldsomme storme og oversvømmelser. Selv om din långiverbank måske ikke længere kræver, at du har en oversvømmelsesforsikring, sker ca. 30 % af alle oversvømmelser i USA i moderate til lavrisiko-oversvømmelseszoner, baseret på FEMA’s FIRM-kortændringer. Endvidere viser undersøgelser, at mange ejendomme uden oversvømmelsesforsikring typisk ikke genopbygges efter en oversvømmelseskatastrofe. For yderligere oplysninger om din oversvømmelsesforsikringspolice og om, hvorvidt du er klassificeret under det nye FIRM-kort, bedes du kontakte dit forsikringsselskab og/eller en erfaren forsikringsekspert, der er velbevandret i oversvømmelsesforsikring.

Oversvømmelsesforsikring anbefales for alle ejendomme. Hvis din ejendom nu er beliggende i X-zonen, skal du overveje en oversvømmelsesforsikringspolice med foretrukken risiko. NFIP’s Preferred Risk Policy, eller PRP, tilbyder billig oversvømmelsesforsikring til ejere & lejere af støtteberettigede beboelses- & ikke-boligbygninger, der ligger i områder med moderat til lav risiko. Se webstedet https://www.floodsmart.gov/ for flere oplysninger om oversvømmelse og forsikring.

FØR OG BESKYTTE DIG SELV OG DIN FAMILIE

Når du har fået en oversvømmelsesforsikring, er der flere ting, du kan gøre for at minimere tab i dit hjem og sikre din families sikkerhed før en oversvømmelse:

• Sikring af dine ejendele
• Forbered din ejendom på stormen
• Udarbejd en nødplan for familien

For yderligere oplysninger kan du besøge Floodsmart.gov-websted

Flood Warning System: Ocean City har udviklet et oversvømmelsesvarslingssystem som en del af vores omfattende operationsplan. Da oversvømmelser her er forårsaget af storme & orkaner, er varslingssystemet baseret på stormens alvorlighed & placering. Hvis du vil holde dig orienteret forud for en storm, kan du tilmelde dig E-News-advarsler på byens websted.

Vidste du, at aktuelle vejrforhold, tidevand og vandforhold i realtid er tilgængelige på Beach Patrol-websiden?

MÅL TIL BESKYTTELSE AF EJENDOMMEN

Der er mange måder at beskytte ejendom mod oversvømmelsesskader på. Sørg for, at din nye bygning er bygget til at opfylde eller overskride kravene i lovgivningen. Disse omfatter krav til bygningens forhøjning, fundamenter, udluftning osv. Der er også måder at eftermontere eksisterende bygninger på for at øge beskyttelsen.

• HØJNING: Forhøjelse af konstruktionen for at bringe den over oversvømmelsesvandsniveauet.
• FLOOD VENTS: Installere og vedligeholde passende oversvømmelsesventiler i den korrekte højde over den omgivende jordhøjde.
• LUKNINGER: Installere og vedligeholde passende oversvømmelsesventiler i den korrekte højde over den omgivende jordhøjde: Der skal anvendes teknikker til beskyttelse af åbninger, der efterlades åbne af hensyn til dagligdagen, f.eks. gangarealer, døre og indkørsler.
• SIKKERHEDSMIDLER: Kan anvendes på vægge & gulve for at forhindre vand i at trænge ind.
• SIKKERHEDSBEVARELSE: Oversvømmelser forårsager undertiden dyre skader på forsyningssystemer. Ved at hæve forsyningsanlæggene eller afskærme dem kan oversvømmelser undgås. Flytning af forsyningsanlæg til mindre oversvømmelsestruede steder kan også minimere skaderne.
• LÆR MERE: Læs oplysninger om beskyttelse mod oversvømmelser på biblioteket i Ocean City.

BYGGE ANSVARLIGT

Krav til tilladelser til udvikling af oversvømmelsesområdet:

Ocean City Code kræver, at der skal indhentes en byggetilladelse til næsten alt byggeri, strukturel reparation og placering af ekstrakonstruktioner. Floodplain Ordinance regulerer al udvikling i Ocean City, herunder områder inden for det særlige oversvømmelsesrisikoområde, der er kortlagt på Flood Insurance Rate Maps. Byen gennemgår planerne for at sikre, at bygningerne er konstrueret til at kunne modstå oversvømmelser. Der kræves også tilladelser, før der foretages nogen form for arealudvikling (planering, fyldning osv.) i oversvømmelsesområdet for at sikre, at aktiviteterne ikke øger oversvømmelsespotentialet på eller omkring ejendommen.

En del af tilladelsesprocessen omfatter udarbejdelse af højdemålscertifikater, som giver en registrering af bygningens laveste gulvhøjde i forhold til de forventede oversvømmelsesniveauer. Ocean City opbevarer optegnelser over højdecertifikater til gennemsyn for forsikringsagenter, ejendomsejere & og andre interesserede personer. Oplysninger & tilladelser kan fås hos Department of Planning & Community Development på rådhuset 410.289.8855, Jake Doub, Floodplain Administrator ( ). Ulovlig aktivitet i oversvømmelsesområdet kan også indberettes her. Få mere at vide om reglerne for væsentlige forbedringer ved at kontakte P/CD-kontoret.

PROTECT NATURLIGE OVERsvømmelsesflodsletter OG STORMDRAINS

Oversvømmelsesflodsletter i deres naturlige tilstand giver mange gavnlige funktioner. De primære ubebyggede oversvømmelsesflader i Ocean City er strande, klitter og sumpområder langs bugten. Disse naturområder udgør den første forsvarslinje mod oversvømmelsesskader fra havet og stormflod. Det er vigtigt at passe på klitterne ved ikke at gå på dem & og bevare vegetationen for at bevare deres beskyttelsesfunktion mod oversvømmelser. Bayside, vådområder & og andre åbne områder fungerer som svampe, der oplagrer oversvømmelsesvand, før det når oplandsområderne. Disse naturområder er beskyttet af føderale, statslige & og lokale bestemmelser.

Vedligeholdelse af afløbssystemer: Det er vigtigt, at vores afløbssystem holdes fri for forhindringer & snavs. Byens affaldsforordning forbyder, at man kaster affald på offentlig ejendom, herunder stormkanaler & kloakker. For at rapportere overtrædelser & tilstoppede afløbskanaler skal du ringe til 410-524-7716. Rapporter enhver dumpning af affald, du er vidne til, til miljøingeniøren ved at ringe til 410-289-8825. Få mere at vide på: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

HOLD DIG OPDATERET OG VÆR FORBEREDT

Den lokale planlægningsafdeling & og byingeniøren kan hjælpe med spørgsmål om oversvømmelsesbeskyttelse & oversvømmelsesforsikring, herunder historiske oplysninger om oversvømmelser, så du kan relatere oversvømmelsespotentialet til din ejendom; besøg på stedet for at rådgive om passende oversvømmelsesbeskyttelsesmetoder; gennemgang af planer for efterisolering; lokalisering af ejendom på oversvømmelsesforsikringskort for at bestemme oversvømmelsesområder & undersøgelse af højdemålsattester for eksisterende bygninger for at bestemme højden over over oversvømmelsesvandet. Yderligere oplysninger kan fås på telefon 410-289-8855 eller ved at udfylde kontaktoplysningerne nederst på byens webside.

Elevationscertifikater

Elevationscertifikater (Ocean City, MD) (Google Docs – Når du er på siden, kan du søge ved at holde Ctrl-tasten og F nede)

Overflere links

• Community Outreach Letter
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP Progress Report
• Maryland Flood Insurance Rate Maps (vælg “Flood Risk Application” til højre)
• FEMA’s Community Rating System Program
• FEMA Floodplain Management Publications