Af Daphne Howland
-Donna Miller, via e-mail
Modular- eller “kit”-huse har fungeret som sekundære boliger såsom hytter og strandbungalows siden deres storhedstid i USA i den tidlige del af det 20. århundrede. I disse dage kan forbedret logistik gøre dem til et godt valg for alle, der ønsker en bjælkehytte eller en anden form for mere rustik struktur. Uanset om de er lavet ud fra skræddersyede designs eller på forhånd udformede planer, bygges modulære huse efter specifikationer på en virksomheds fabrik og leveres til dit sted, hvor din entreprenør (eller du selv, hvis du har de rette færdigheder) kan færdiggøre byggeriet.
Modulære bjælkehytter kan være et særligt fordelagtigt valg, siger Brian Fisher, salgsdirektør hos Woodtex, som leverer præfabrikerede hytter, skure og andre strukturer. “Vores niche er helt klart nogen, der ønsker udseendet og følelsen af at bo i bjælkehuse til, i mange tilfælde, en mere overkommelig pris,” siger Fisher. “Og vores hjem er meget mere effektivt, fordi det kan være svært at isolere en bjælkehytte.”
De fleste modulære hyttefirmaer sælger gennem forhandlere eller entreprenører, mens nogle få, som Blue Ridge Log Cabins i Campobello, S.C., sælger direkte til forbrugeren, som derefter ansætter en entreprenør til at afslutte arbejdet på stedet. Det betyder, at du kan tjekke lokale lister for velrenommerede forhandlere og entreprenører eller kontakte National Association of Home Builders (NAHB), som vedligeholder et katalog.
Se også En introduktion til modulopbygning
Valg af en modulopbygget hytte kan hjælpe dig med at overholde tidsplanen, fordi der er færre variabler, der kan forsinke byggeriet. “Jeg tror, at en af de største fordele ved modulbyggeri er det faktum, at det er bygget indendørs,” siger Russ Marti, vicepræsident og general manager hos Stratford, Wis.-baserede Stratford Homes. “Når vi er færdige, bliver det læsset på fragtbilen helt indpakket og leveret til byggepladsen. Så det er fuldstændig beskyttet, i modsætning til et typisk byggested, hvor væggene er udsat for alt, hvad Moder Natur kaster efter dem.”
Et andet aspekt af modulopbygning, der kan fremskynde processen og hjælpe med at sikre kvaliteten, er, at meget af arbejdet, som f.eks. indvendige finish, inventar, vinduer og ledninger, også udføres på fabrikken. “Første sal er helt færdig med badeværelser, lysarmaturer, køkkenskabe og granitbordplader”, siger Blue Ridge’s vicepræsident for produktion Doug Terrell. Blue Ridge tilbyder både bjælkehuse og en Mountain Architecture-serie.
Alle de virksomheder, vi talte med, sælger modulære hytter og sommerhuse i hele landet, og hver hytte er designet til at opfylde byggespecifikationerne og -koderne i de lokale stater og byer, hvor leveringen vil finde sted.
Endeligt vil banker og forsikringsselskaber behandle modulære huse på samme måde som et stavbygget hus, selv om det betaler sig at finde agenter og mæglere, der forstår finansiering, vurdering og forsikring af hytter i almindelighed og modulære huse i særdeleshed. Nogle gange vil dit websted indføre variabler, såsom brøndboring og energitilslutninger, der kan påvirke dine finansierings- og forsikringsomkostninger mere end den måde, som dit hjem er bygget på.
Under alle omstændigheder kan samarbejde med et modulopbygget firma være et fremragende alternativ til at bygge en hytte i en pind, med flere valgmuligheder, end du måske er klar over. “Det kan være bjælkehytter, chalets; vi bygger mange rustikke tilbagetrukne hytter med bjælker af knudret fyrretræ,” siger Marti. “Vi har en komplet serie af det, vi betegner som rustikke hytter. Den mindste er på 800 kvadratfod og den største på 4.000 kvadratfod.”