CUNOAȘTE-ȚI RISCUL DE INUNDAȚII

Toate proprietățile din Ocean City prezintă un anumit nivel de risc și sunt supuse inundațiilor provocate de ocean, de golfurile de coastă & de precipitațiile abundente. FEMA a finalizat recent un studiu Coastal RiskMAP care a dus la adoptarea unor noi hărți de asigurare împotriva inundațiilor. Aceste hărți stabilesc noi cote de inundație de bază care sunt folosite pentru a estima riscul de inundații și pentru a ghida activitatea de dezvoltare.

De-a lungul frontului oceanic, BFE de coastă este stabilit ca fiind între 10 și 14 picioare deasupra nivelului mediu al mării. De-a lungul golfului, BFE este stabilit ca fiind între 4 și 6 picioare deasupra nivelului mediu al mării. În general, de-a lungul ambelor părți ale autostrăzii de coastă, anumite proprietăți nu mai sunt cartografiate în zona specială de risc de inundații (zona inundabilă de 100 de ani), rezultând aproximativ 4.838 de structuri situate în zona X sau în zona de risc de inundații mai mic.

Site-ul web al orașului Ocean City include un vizualizator de hărți care permite o căutare rapidă a informațiilor de pe harta adoptată privind riscul de inundații. Pentru informații mai detaliate, proprietarii pot solicita desemnarea riscului de inundații al proprietății lor contactând Departamentul de Planificare & Dezvoltare Comunitară, 410-289-8855.

ASIGURĂ-ȚI PROPRIETATEA

Ocean City participă la Programul Național de Asigurare Împotriva Inundațiilor, punând la dispoziția tuturor proprietarilor & chiriașilor o asigurare împotriva inundațiilor susținută la nivel federal. Reduceri suplimentare sunt, de asemenea, disponibile prin participarea la programul CRS (Community Rating System). Rețineți că polițele de asigurare standard pentru proprietarii de locuințe nu acoperă, de obicei, pierderile cauzate de inundații. Asigurarea împotriva inundațiilor este obligatorie în multe cazuri, cum ar fi atunci când proprietatea este achiziționată cu o ipotecă susținută de autoritățile federale. Proprietarii pot asigura clădirile & conținutul împotriva pagubelor provocate de inundații & chiriașii pot asigura bunurile. Condominiile ar trebui să dețină o poliță de asigurare împotriva inundațiilor pentru structura în sine.

Începând cu iulie 2015, noile hărți de asigurare împotriva inundațiilor (FIRM) ale FEMA sunt în vigoare pentru orașul Ocean City. Ca urmare a hărților de inundații revizuite, noile zone de inundații și noile rate de inundații se vor aplica polițelor de asigurare împotriva inundațiilor. În timp ce multe proprietăți din Ocean City vor beneficia de o reducere a primelor de asigurare, este important să ne amintim că OC este o insulă de barieră, supusă unor furtuni și inundații puternice. Deși este posibil ca banca finanțatoare să nu vă mai ceară să aveți asigurare împotriva inundațiilor, pe baza modificărilor aduse de FEMA la hărțile FIRM, aproximativ 30% din toate inundațiile din SUA au loc în zonele cu risc moderat sau scăzut de inundații. Mai mult, studiile arată că multe proprietăți fără asigurare împotriva inundațiilor nu sunt de obicei reconstruite după un dezastru provocat de inundații. Pentru mai multe detalii despre polița dvs. de asigurare împotriva inundațiilor și pentru a afla dacă sunteți clasificat conform noii hărți FIRM, vă rugăm să contactați furnizorul dvs. de asigurări și/sau un profesionist cu experiență în asigurări care este bine versat în domeniul asigurărilor împotriva inundațiilor.

Asigurarea împotriva inundațiilor este recomandată pentru toate proprietățile. Dacă proprietatea dvs. este acum situată în zona X, luați în considerare o poliță de asigurare împotriva inundațiilor cu risc preferat. Polița de risc preferat a NFIP, sau PRP (Preferred Risk Policy), oferă asigurare împotriva inundațiilor la costuri reduse proprietarilor & chiriașilor de clădiri rezidențiale & nerezidențiale eligibile & situate în zone cu risc moderat sau scăzut. Consultați site-ul https://www.floodsmart.gov/ pentru mai multe informații despre inundații și asigurări.

PREPARARE ȘI PROTECȚIE PENTRU DUMNEAVOASTRĂ ȘI FAMILIA DUMNEAVOASTRĂ

După obținerea asigurării împotriva inundațiilor, există mai multe lucruri pe care le puteți face pentru a minimiza pierderile din locuința dvs. și pentru a asigura siguranța familiei dvs. înainte de o inundație:

• Să vă protejați bunurile
• Să vă pregătiți proprietatea pentru furtună
• Să dezvoltați un plan de urgență pentru familie

Pentru mai multe informații vizitați site-ul Floodsmart.gov website

Sistemul de avertizare împotriva inundațiilor: Ocean City a dezvoltat un sistem de avertizare în caz de inundații ca parte a Planului nostru global de operațiuni. Deoarece inundațiile de aici sunt cauzate de furtuni & uragane, sistemul de avertizare se bazează pe severitatea furtunii & locația. Pentru a fi informat înainte de o furtună, înscrieți-vă pentru alertele E-News de pe site-ul web al orașului.

Știați că condițiile meteorologice actuale, mareele și condițiile apei în timp real sunt disponibile pe pagina web a Beach Patrol?

MĂSURI DE PROTECȚIE A PROPRIETĂȚII

Există multe modalități de a proteja proprietatea împotriva pagubelor provocate de inundații. Asigurați-vă că noua dvs. clădire este construită astfel încât să îndeplinească sau să depășească cerințele codului. Acestea includ cerințe privind înălțimea clădirii, fundațiile, ventilația, etc. Există, de asemenea, modalități de modernizare a clădirilor existente pentru a crește protecția.

• ELEVAȚIE: Ridicarea structurii pentru a o aduce deasupra nivelului apelor de inundație.
• VENTILAȚII DE INUNDAȚII: Instalarea și întreținerea unor guri de aerisire adecvate pentru inundații la o înălțime corectă deasupra nivelului înconjurător.
• Închidere: Implică tehnici de protecție a golurilor lăsate deschise pentru confortul zilnic, cum ar fi trotuare, uși, alei de acces.
• Sigilanți: Pot fi aplicați pe pereți & podele pentru a împiedica apa să pătrundă.
• PROTECȚIA UTILITĂȚILOR: Inundațiile provoacă uneori daune costisitoare sistemelor de utilități. Prin supraînălțarea utilităților sau protejarea acestora, inundațiile pot fi evitate. Mutarea utilităților în locații mai puțin predispuse la inundații poate, de asemenea, minimiza daunele.
• Învățați mai multe: Revizuiți informațiile despre protecția împotriva inundațiilor aflate în Biblioteca Ocean City.

CONSTRUIEȘTEȚI ÎN MOD RESPONSABIL

Exigențe pentru permisul de dezvoltare a zonei inundabile:

Codul Ocean City impune obținerea unei autorizații de construcție pentru aproape toate construcțiile, lucrările de reparații structurale și amplasarea structurilor accesorii. Ordonanța privind zonele inundabile reglementează toate dezvoltările din Ocean City, inclusiv zonele aflate în Zona specială de risc de inundații cartografiată pe hărțile de asigurare împotriva inundațiilor. Orașul examinează planurile pentru a se asigura că clădirile sunt construite pentru a rezista la inundații. Autorizațiile sunt, de asemenea, necesare înainte de orice amenajare a terenului (nivelare, umplere etc.) în zona inundabilă pentru a se asigura că activitățile nu sporesc potențialul de inundații pe sau în jurul proprietății.

O parte a procesului de autorizare implică pregătirea certificatelor de înălțime, care oferă o înregistrare a înălțimii celei mai joase etaje a structurii la nivelurile de inundație prognozate. Înregistrările certificatelor de elevație sunt păstrate de Ocean City pentru a fi examinate de agenții de asigurări, de proprietarii de proprietăți & și de alte persoane interesate. Obțineți informații & permise de la Departamentul de Planificare & Dezvoltare Comunitară de la Primăria orașului 410.289.8855, Jake Doub, administrator al zonelor inundabile ( ). Activitatea ilegală în zona inundabilă poate fi, de asemenea, raportată aici. Aflați despre regulile privind îmbunătățirile substanțiale contactând biroul P/CD.

PROTECȚIE NATURALĂ PENTRU PLANELE INUNDABILE ȘI DRUMURILE DE DRUMURI DE TORMUIRE

Plantele inundabile în starea lor naturală asigură multe funcții benefice. Principalele zone de câmpie inundabilă nedezvoltate din Ocean City sunt plajele, dunele și mlaștinile de pe malul golfului. Aceste zone naturale realizează prima linie de apărare împotriva pagubelor provocate de inundațiile provocate de ocean și de inundațiile provocate de furtuni. Îngrijirea dunelor prin faptul că nu se merge pe ele & menținerea vegetației este esențială pentru păstrarea funcției lor de protecție împotriva inundațiilor. Lângă golfuri, zonele umede & alte spații deschise acționează ca niște bureți, stocând apele de inundație înainte ca acestea să ajungă în zonele înalte. Aceste zone naturale sunt protejate prin reglementări federale, de stat & locale.

Întreținerea sistemului de drenaj: Este important ca sistemul nostru de drenaj să fie menținut liber de obstrucții & moloz. Ordonanța orașului privind aruncarea gunoiului interzice aruncarea gunoiului pe orice proprietate publică, inclusiv pe canalele de scurgere & a apelor pluviale. Pentru a raporta încălcări & căi de drenaj înfundate, sunați la 410-524-7716. Raportați orice aruncare de deșeuri la care sunteți martor la inginerul de mediu, sunând la 410-289-8825. Aflați mai multe la: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

SĂ RĂMÂIȚI INFORMAȚI ȘI SĂ FIȚI PREGĂTIȚI

Departamentul de Planificare & Dezvoltare Comunitară și Inginerul orașului vă pot ajuta cu întrebări despre protecția împotriva inundațiilor & asigurarea împotriva inundațiilor, inclusiv informații istorice despre inundații, astfel încât să puteți face legătura între potențialul de inundații și proprietatea dumneavoastră; vizite la fața locului pentru a vă sfătui cu privire la tehnicile adecvate de protecție împotriva inundațiilor; revizuirea planurilor de modernizare; localizarea proprietății pe hărțile de asigurare împotriva inundațiilor pentru a determina zonele inundabile & cercetarea certificatelor de înălțime pentru clădirile existente pentru a determina înălțimea deasupra apelor de inundație. Pentru mai multe informații, sunați la 410-289-8855 sau completați informațiile de contact din partea de jos a paginii web a orașului.

Certificate de elevație

Certificate de elevație (Ocean City, MD) (Google Docs – Odată ajunși pe pagină, puteți căuta ținând apăsată tasta Ctrl și F)

Legături suplimentare

• Scrisoare de sensibilizare a comunității
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP Progress Raport
• Hărți de asigurare împotriva inundațiilor din Maryland (selectați „Flood Risk Application” din dreapta)
• Programul FEMA Community Rating System
• Publicații FEMA privind managementul zonelor inundabile

.