ZNAJ SWOJE ZAGROŻENIE POWODZIOWE

Wszystkie nieruchomości w Ocean City znajdują się na pewnym poziomie ryzyka i podlegają zalaniu przez ocean, zatoki przybrzeżne &ulewne deszcze. FEMA niedawno zakończyła studium Coastal RiskMAP, w wyniku którego przyjęto nowe mapy ubezpieczenia od powodzi (Flood Insurance Rate Maps). Mapy te ustanawiają nowe bazowe wysokości powodziowe, które są wykorzystywane do oszacowania ryzyka powodziowego oraz do kierowania działalnością deweloperską.

Wzdłuż frontu oceanu, przybrzeżny BFE jest ustalony jako 10 do 14 stóp powyżej średniego poziomu morza. Wzdłuż brzegu zatoki BFE wynosi od 4 do 6 stóp powyżej średniego poziomu morza. Ogólnie rzecz biorąc, wzdłuż obu stron autostrady przybrzeżnej niektóre nieruchomości nie znajdują się już na mapie obszaru szczególnego zagrożenia powodziowego (teren zalewowy na 100 lat), w wyniku czego około 4 838 obiektów znajduje się w strefie X lub na obszarze niższego ryzyka powodziowego.

Strona internetowa miasta Ocean City zawiera przeglądarkę map, która umożliwia szybkie przeszukiwanie informacji zawartych w przyjętej mapie ryzyka powodziowego. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, właściciele nieruchomości mogą zwrócić się o oznaczenie ich nieruchomości jako zagrożonej powodzią, kontaktując się z Wydziałem Planowania i Rozwoju Społeczności, 410-289-8855.

UBEZPIECZ SWOJĄ WŁASNOŚĆ

Ocean City uczestniczy w Narodowym Programie Ubezpieczeń Powodziowych (National Flood Insurance Program), dzięki czemu federalne ubezpieczenie od powodzi jest dostępne dla wszystkich właścicieli nieruchomości. Dodatkowe zniżki są również dostępne poprzez CRS (Community Rating System) uczestnictwa w programie. Należy pamiętać, że standardowe polisy ubezpieczeniowe dla właścicieli domów zazwyczaj nie pokrywają strat spowodowanych powodzią. Ubezpieczenie od powodzi jest wymagane w wielu przypadkach, np. gdy nieruchomość jest kupowana z federalnym zabezpieczeniem hipotecznym. Właściciele nieruchomości mogą ubezpieczyć budynki & zawartość przed szkodami powodziowymi & najemcy mogą ubezpieczyć mienie. Condominium powinno posiadać polisę ubezpieczeniową od powodzi na samą strukturę.

Począwszy od lipca 2015 r., nowe mapy ubezpieczenia powodziowego (FIRM) FEMA obowiązują dla miasta Ocean City. W wyniku poprawionych map powodziowych, nowe strefy powodziowe i nowe stawki powodziowe będą miały zastosowanie do polis ubezpieczeniowych od powodzi. Podczas gdy wiele nieruchomości w Ocean City odczuje ulgę w składkach ubezpieczeniowych, należy pamiętać, że OC jest wyspą barierową, narażoną na silne sztormy i powodzie. Mimo, że Państwa bank-pożyczkodawca może już nie wymagać od Państwa ubezpieczenia od powodzi, w oparciu o zmiany map FIRM FEMA, około 30% wszystkich powodzi w USA występuje w strefach zalewowych o umiarkowanym lub niskim ryzyku powodzi. Ponadto, badania wykazują, że wiele nieruchomości bez ubezpieczenia od powodzi zazwyczaj nie jest odbudowywanych po katastrofie powodziowej. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji na temat Państwa polisy ubezpieczeniowej od powodzi oraz tego, czy są Państwo objęci nową mapą FIRM, prosimy o kontakt z Państwa dostawcą ubezpieczeń i/lub doświadczonym profesjonalistą ubezpieczeniowym, który jest dobrze zorientowany w ubezpieczeniach od powodzi.

Ubezpieczenie od powodzi jest zalecane dla wszystkich nieruchomości. Jeżeli Państwa nieruchomość znajduje się obecnie w strefie X, należy rozważyć polisę ubezpieczeniową od powodzi o podwyższonym ryzyku (Preferred Risk Flood Insurance Policy). The NFIP’s Preferred Risk Policy, lub PRP, oferuje tanie ubezpieczenie od powodzi dla właścicieli & najemców kwalifikujących się budynków mieszkalnych & niemieszkalnych położonych na obszarach o umiarkowanym lub niskim ryzyku. Więcej informacji na temat powodzi i ubezpieczeń można znaleźć na stronie internetowej https://www.floodsmart.gov/.

PREPARAT I OCHRONA SIEBIE I SWOJEJ RODZINY

Po uzyskaniu ubezpieczenia od powodzi, jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby zminimalizować straty w swoim domu i zapewnić bezpieczeństwo swojej rodzinie przed powodzią:

• Zabezpiecz swój dobytek
• Przygotuj swój dobytek na burzę
• Opracuj rodzinny plan awaryjny

Więcej informacji znajdziesz na stronie Floodsmart.gov website

System ostrzegania przed powodzią: Ocean City opracowało system ostrzegania przed powodzią jako część naszego kompleksowego planu operacyjnego. Ponieważ powodzie tutaj są spowodowane przez burze & huragany, system ostrzegania jest oparty na ciężkości burzy & lokalizacji. Aby być poinformowanym przed burzą, zapisz się na E-News alerty na stronie internetowej miasta.

Czy wiesz, że aktualne warunki pogodowe, pływy i warunki wodne w czasie rzeczywistym są dostępne na stronie internetowej Patrolu Plażowego?

ŚRODKI OCHRONY WŁASNOŚCI

Istnieje wiele sposobów ochrony własności przed szkodami powodziowymi. Upewnij się, że Twój nowy budynek jest skonstruowany tak, aby spełniał lub przekraczał wymagania kodeksu. Obejmują one wymagania dotyczące elewacji budynku, fundamentów, wentylacji itp. Istnieją również sposoby modernizacji istniejących budynków w celu zwiększenia ochrony.

• WYŻSZOŚĆ: Podniesienie konstrukcji w celu podniesienia jej ponad poziom wody powodziowej.
• WENTYLACJA POWODZIOWA: Instalowanie i utrzymywanie odpowiednich otworów wentylacyjnych na właściwej wysokości nad otaczającym poziomem.
• Zamknięcia: Obejmuje techniki ochrony szczelin pozostawionych dla codziennej wygody, takich jak chodniki, drzwi, podjazdy.
• Uszczelniacze: Może być stosowany do ścian & podłogi, aby utrzymać wodę z penetracji.
• UTILITY PROTECTION: Powódź czasami powoduje kosztowne uszkodzenia systemów użytkowych. Poprzez podniesienie mediów lub ich osłonę, można uniknąć zalania. Przeniesienie mediów do miejsc mniej narażonych na zalanie może również zminimalizować szkody.
• DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ: Przejrzyj informacje na temat ochrony przeciwpowodziowej znajdujące się w bibliotece Ocean City.

BUDUJ ODPOWIEDZIALNIE

Wymagania pozwolenia na zabudowę terenu zalewowego:

Kodeks Miasta Ocean wymaga uzyskania pozwolenia na budowę dla prawie wszystkich prac budowlanych, napraw konstrukcyjnych i umieszczenia dodatkowych konstrukcji. Rozporządzenie w sprawie terenów zalewowych reguluje wszystkie prace rozwojowe w Ocean City, w tym obszary w obrębie specjalnego obszaru zagrożenia powodziowego zaznaczonego na mapach ubezpieczenia powodziowego. Miasto dokonuje przeglądu planów, aby upewnić się, że budynki są skonstruowane tak, aby wytrzymały powódź. Zezwolenia są również wymagane przed zagospodarowaniem terenu (równanie, wypełnianie itp.) na obszarze zalewowym w celu zapewnienia, że działania nie zwiększą potencjału powodziowego na lub wokół nieruchomości.

Część procesu uzyskiwania zezwoleń obejmuje przygotowanie świadectw wzniesienia, które stanowią zapis najniższej wysokości podłogi konstrukcji do przewidywanych poziomów powodzi. Rejestry świadectw elewacji są utrzymywane przez Ocean City do wglądu przez agentów ubezpieczeniowych, właścicieli nieruchomości & innych zainteresowanych osób. Uzyskaj informacje & zezwolenia z Departamentu Planowania & Rozwoju Społeczności w Ratuszu 410.289.8855, Jake Doub, Administrator terenów zalewowych ( ). Nielegalne działania na terenie zalewowym mogą być również zgłaszane tutaj. Dowiedz się o przepisach dotyczących znaczących ulepszeń, kontaktując się z Biurem P/CD.

PROTECT NATURAL FLOODPLAINS AND STORM DRAINS

Floodplains in their natural state provide many beneficial functions. Podstawowe niezabudowane obszary zalewowe w Ocean City to plaże, wydmy i bagna nad zatoką. Te naturalne obszary stanowią pierwszą linię obrony przed szkodami powodziowymi ze strony oceanu i powodzi sztormowych. Dbanie o wydmy poprzez nie chodzenie po nich & utrzymywanie roślinności jest niezbędne do zachowania ich funkcji ochrony przeciwpowodziowej. Brzegi zatoki, tereny podmokłe & inne otwarte przestrzenie działają jak gąbki, magazynując wody powodziowe zanim dotrą one do obszarów górskich. Te naturalne obszary są chronione przez federalne, stanowe & lokalne przepisy.

Konserwacja systemu odwadniającego: Ważne jest, aby nasz system odwadniający był utrzymywany w czystości od przeszkód & gruzu. Miejskie rozporządzenie o zaśmiecaniu zakazuje wyrzucania śmieci na jakiejkolwiek własności publicznej, w tym kanalizacji burzowej & kanalizacji. Aby zgłosić naruszenia & zatkane drogi odwadniające, zadzwoń 410-524-7716. Zgłoś wszelkie dumping odpadów jesteś świadkiem do Inżyniera Środowiska, dzwoniąc 410-289-8825. Dowiedz się więcej na: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

STAY INFORMED AND BE PREPARED

Wydział Planowania & Rozwoju Społeczności i Inżynier Miejski mogą pomóc w pytaniach dotyczących ochrony przeciwpowodziowej &ubezpieczenia przeciwpowodziowego, w tym historycznych informacji o powodzi, abyś mógł odnieść potencjał powodziowy do swojej własności; wizyty na miejscu w celu doradzenia odpowiednich technik ochrony przeciwpowodziowej; przeglądu planów modernizacji; zlokalizowania własności na mapach ubezpieczenia przeciwpowodziowego w celu określenia stref zalewowych &badania świadectw elewacji dla istniejących budynków w celu określenia wysokości nad wodami powodziowymi. Aby uzyskać więcej informacji, zadzwoń pod numer 410-289-8855 lub wypełnij dane kontaktowe na dole strony internetowej miasta.

Świadectwa elewacji

Świadectwa elewacji (Ocean City, MD) (Google Docs – Po wejściu na stronę możesz wyszukiwać przytrzymując klawisz Ctrl i F)

Dodatkowe linki

• Pismo do społeczności lokalnej
• Plan łagodzenia skutków zagrożeń
• 2020 HMP Progress Report Raport
• Mapy ubezpieczenia powodziowego Maryland (wybierz „Aplikacja o ryzyku powodziowym” po prawej stronie)
• Program Systemu Oceny Społeczności FEMA
• Publikacje FEMA dotyczące zarządzania terenami zalewowymi

.