Zrozumienie procesu sprzedaży szeryfowskiej w hrabstwie Hudson

Proces sprzedaży szeryfowskiej w hrabstwie Hudson, NJ rozpoczyna się, gdy kredytodawca hipoteczny otrzymuje nakaz egzekucji po otrzymaniu ostatecznego wyroku w sprawie przejęcia.

Niektórzy kredytodawcy hipoteczni znani z przeprowadzania przejęć to:

Po uzyskaniu przez kredytodawcę Writ of Execution, szeryf hrabstwa Hudson ogłosi lokalizację, datę i godzinę Sheriff Sale na trzy różne sposoby:

• Opublikowanie szczegółów sprzedaży co najmniej raz w tygodniu przez co najmniej cztery tygodnie przed sprzedażą w co najmniej dwóch gazetach dostępnych w hrabstwie Hudson.
• Zaklejenie ogłoszenia w Biurze Szeryfa Hrabstwa Hudson na co najmniej trzy tygodnie przed sprzedażą.
• Zaklejenie ogłoszenia na nieruchomości.

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, nie wahaj się zadzwonić do Biura Szeryfa Hrabstwa Hudson (201-795-6300), aby zadać jakiekolwiek pytania. Pożyczkodawcy nie zawsze powiadomią Cię o sprzedaży, a krytyczne jest, aby pozostać poinformowanym, abyś mógł ocenić swoje opcje.

Aby sprawdzić, jak długo potrwa zaplanowanie sprzedaży po złożeniu wniosku przez pożyczkodawcę, zobacz nasz post na blogu: „How Long Do I Have Until the Sheriff Sale?”

What are my Options for Stopping a Hudson County Sheriff Sale?

Chociaż może się to wydawać sytuacją niemożliwą, istnieje kilka sposobów na opóźnienie Hudson County Sheriff Sale, lub całkowite jej zatrzymanie.

• Złożenie kompletnej aplikacji o modyfikację kredytu. W wielu przypadkach, jeżeli kompletny wniosek o modyfikację kredytu jest złożony co najmniej 38 dni przed Sheriff Sale, pożyczkodawca musi wstrzymać sprzedaż i przejrzeć wniosek. Powinien również dać Ci prawo do odwołania się od jakiejkolwiek decyzji przed przeprowadzeniem sprzedaży. Proces Sheriff Sale nie może być kontynuowany, jeśli jesteś sprawdzany pod kątem modyfikacji pożyczki.
• Odroczenie Sheriff Sale. Masz prawo do dwóch odroczeń o maksymalnie 30 dni każde, lub 60 dni łącznie. Odroczenia można uzyskać kontaktując się z biurem szeryfa.
• Wstrzymanie sprzedaży szeryfowej. Możesz złożyć wniosek do sędziego o zawieszenie sprzedaży po wykorzystaniu obu odroczeń.
• Złożenie wniosku o upadłość. Prawo federalne zapewnia prawo do złożenia wniosku o upadłość. W większości przypadków, po złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości, będziesz uprawniony do automatycznego zawieszenia, które wstrzymuje Sprzedaż Szeryfa lub inne działania wierzycieli. Aby w pełni zrozumieć swoje opcje dotyczące Upadłości, należy skonsultować się z doświadczonym adwokatem upadłości, aby ustalić, czy upadłość jest opcją dla Ciebie, i co musisz zrobić, aby być przygotowanym do zatrzymania Sheriff Sale.

Mój pożyczkodawca prowadzi Sheriff Sale podczas przeglądania mojej aplikacji o modyfikację. Co mogę zrobić?

Jak wspomniano powyżej, sprzedaż szeryfowa może zostać zatrzymana przez wniosek o modyfikację kredytu. W kancelarii prawnej Ira J. Metrick możemy przeprowadzić analizę w celu ustalenia, czy dana osoba kwalifikuje się do modyfikacji pożyczki, oraz pomóc w złożeniu wniosku o modyfikację, jeśli się do niej kwalifikuje.

Jeśli dana osoba uzyskała modyfikację pożyczki lub jest rozpatrywana pod kątem modyfikacji:

• Państwa pożyczkodawca nie może złożyć skargi dotyczącej przejęcia.
• Państwa pożyczkodawca nie może złożyć wniosku o wydanie ostatecznego orzeczenia o przejęciu.
• Państwa pożyczkodawca nie może dążyć do sprzedaży komorniczej.

Są to naruszenia prawa federalnego. Jeśli twój pożyczkodawca podjął którekolwiek z tych działań, możemy ci pomóc.

Jeśli twój dom został zaplanowany na sprzedaż szeryfową w Hudson County, ważne jest, aby znać swoje opcje. Skontaktuj się z Ira J. Metrick dzisiaj, aby porozmawiać o tym, jak można zatrzymać Sheriff Sale i pozostać w swoim domu.

.