NeighborhoodScout é um site que cria perfis de vizinhança para permitir aos usuários encontrar e comparar facilmente dados sobre taxas de criminalidade, demografia e tendências imobiliárias para diferentes bairros. Com uma assinatura paga, você também pode acessar recursos como Neighborhood Match e Create Your Ideal Neighborhood, que permite ao usuário encontrar seu bairro ideal com base na localização, palavras-chave e outros critérios que eles enviam.

NeighborhoodScout foi projetado com base nas próprias experiências do criador Andrew Schiller de se mudar de cidade em cidade para o trabalho e escola. Este serviço é ideal para aqueles que estão no mercado para uma nova casa, particularmente se a mudança será de longa distância e eles não estão familiarizados com a área. O site também é útil para empresários e investidores que buscam uma ótima localização para o seu próximo empreendimento. Agentes imobiliários podem usar o NeighborhoodScout para encontrar informações detalhadas sobre possíveis bairros para os clientes. Além disso, os proprietários de imóveis atuais que procuram manter um olho nas taxas de criminalidade e outras estatísticas de vizinhança podem achar o NeighborhoodScout útil para uma visão abrangente dos dados que poderiam impactar o valor e segurança da casa.

NeighborhoodScout Pros

• Fácil de usar: O NeighborhoodScout tem uma interface de usuário intuitiva que facilita a realização de pesquisas, acesso a resultados e localização de recursos dentro do site.
• Recursos exclusivos: Recursos como o Neighborhood Match e Create Your Ideal Neighborhood permitem aos usuários zerar em bairros de todo o país que têm as características que eles valorizam em uma comunidade. Estes recursos são incomparáveis por concorrentes diretos como AreaVibes.
• Dados abrangentes: Embora o NeighborhoodScout seja uma ferramenta útil para olhar para os dados do crime, ele também inclui uma ampla visão de outros fatores – como a possibilidade de caminhar, proximidade a grandes escolas ou casas de repouso, e dados de emprego – para dar aos usuários uma ampla visão do dia-a-dia em vários bairros.

Neighborhood Scout foi nomeado como uma das nossas melhores escolhas para os melhores mapas de crime.

NeighborhoodScout Cons

• Caro: No NeighborhoodScout, a maioria das informações que os usuários estão procurando está escondida atrás de um paywall, e as assinaturas podem ser caras. É $29,99 para desbloquear um único relatório de vizinhança, e os preços de assinatura começam em $49,99 mensais.
• Dados simplificados em excesso: O NeighborhoodScout fornece uma visão completa dos dados de vizinhança, mas ele não divide os dados em específicos ou oferece uma visão significativa das comunidades além das médias.
• Serviço ao cliente: O atendimento ao cliente é uma reclamação comum on-line, com muitos relatando que o serviço é difícil de cancelar uma vez que você esteja inscrito e que o NeighborhoodScout dificilmente oferecerá reembolsos no caso de cobranças acidentais.

Coisas a considerar

NeighborhoodScout coloca uma enorme quantidade de dados na ponta dos dedos de cada usuário, mas não é de uso livre. Além disso, a situação de cada usuário é única, e os dados fornecidos não serão significativos para todos. Os usuários do NeighborhoodScout podem utilizar o site para observar as taxas de crimes violentos e de propriedade em bairros específicos, bem como comparar essas taxas com outras vizinhanças locais ou nacionalmente. Você também pode usar o NeighborhoodScout para encontrar informações sobre escolas locais, preços de casas e demografia, como níveis de renda, tipo de residência e características de estilo de vida.

Saber que o NeighborhoodScout fornece muito pouca informação a menos que você esteja disposto a pagar por um relatório. Como um usuário não pago, você pode digitar um endereço e obter uma visão de satélite do bairro no Google, uma lista de bairros semelhantes na área e informações gerais sobre as taxas de criminalidade no estado. Relatórios detalhados de crimes locais, bem como informações sobre preços medianos de casas, escolas e demografia só estão disponíveis como parte de um relatório pago, que custa $29.99.

Os usuários que procuram executar vários relatórios ou fazer uso de outros recursos, como o Neighborhood Match e o Ideal Neighborhood, precisarão comprar uma assinatura. O plano básico custa $49.99 por mês e inclui acesso a 10 buscas. Por $99,99 por mês, você pode obter 100 buscas por mês, assim como acesso ao Neighborhood Match e ao Create Your Ideal Neighborhood. Você pode aumentar o número de buscas permitidas para 200 por $119,99 por mês. Um pequeno desconto está disponível se os usuários optarem por pagar por uma assinatura anual versus mês a mês.

NeighborhoodScout exibe dados agregados com base em relatórios de mais de 18.000 agências de aplicação da lei, o US Bureau of the Census, o Departamento de Justiça dos EUA, o National Center for Education Statistics, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, a Federal Housing Finance Agency, e outras fontes. De acordo com o site, ele reúne “informações dessas diferentes agências em um banco de dados gigantesco e depois usamos nossa experiência em nível de PhD para criar novos e úteis perfis e insights sobre bairros, cidades e vilas em toda a América”. As especificidades sobre como esses perfis de bairro são criados não são reveladas.

NeighborhoodScout oferece uma visão abrangente dos bairros com base em dados e estatísticas disponíveis publicamente, mas falta a entrada dos próprios moradores do bairro. Não há revisões ou percepções significativas daqueles que realmente vivem dentro das comunidades que ele rastreia. Além disso, os dados não são muito específicos. Um relatório dará amplas estatísticas, como o índice total de crimes ou as taxas de crimes violentos na cidade por 1.000 residentes, mas não quebra esses números além das médias. Os usuários pagam pela conveniência de ver um monte de dados divididos em um relatório simplificado e de fácil digestão, mas se você estiver procurando por dados específicos, o NeighborhoodScout pode não fornecer o que você está procurando.

The Bottom Line

NeighborhoodScout é uma ótima ferramenta para aqueles que estão pesquisando novos bairros ou procurando manter um olho nas estatísticas e dados que impactam a segurança e habitabilidade em suas próprias comunidades. O design fácil de usar e relatórios abrangentes dão aos usuários uma visão conveniente de vários fatores importantes que determinam se uma determinada vizinhança atende aos seus padrões.

É importante notar que a maioria das ofertas do NeighborhoodScout não são gratuitas. Assinaturas caras significam que este site pode não ser a melhor opção para usuários casuais. Além disso, se você estiver procurando dados detalhados sobre taxas de criminalidade e outras estatísticas, você pode ficar desapontado com os relatórios abrangentes do NeighborhoodScout e a falta de transparência sobre como ele agrega dados para criar perfis de vizinhança. O NeighborhoodScout provavelmente seria mais útil para ajudar os proprietários atuais a tomar decisões sobre compra e venda, e é uma boa maneira para aqueles fora de uma determinada comunidade obterem uma introdução à área.

Este artigo foi revisto e aprovado pelo Oficial Banta.