Arizona foi o primeiro Estado a reconhecer a escritura beneficiária como método de transferência de propriedade por morte. No momento em que este artigo é escrito, o Arizona já foi anexado por 16 outras jurisdições e a lista está crescendo cada vez mais. Porque é tão popular?

Uma escritura de beneficiário permite-lhe manter a propriedade da sua propriedade e mudar de ideias a qualquer momento durante a sua vida. Você pode vender, alugar ou hipotecar a propriedade sem qualquer complicação. Está se tornando uma estratégia favorecida em conjunto com os trusts vivos porque evita ter que retitular o imóvel, notificar os credores e companhias de seguro, e remover o imóvel do trust se o imóvel for refinanciado.

A escritura beneficiária deve ser registrada antes da morte do concedente.

Uma escritura beneficiária passa o título no momento da morte para as pessoas nomeadas como concedentes na escritura. Tudo o que é necessário é registrar a certidão de óbito e notificar o credor, a companhia de seguros, o avaliador do condado e a associação do proprietário da casa se houver uma.

Ao criar uma escritura de beneficiário, deve-se ter o cuidado de considerar questões alternativas ou inesperadas de sucessão. Você pode nomear um ou mais beneficiários que podem tomar como inquilinos em comum ou com direitos de sobrevivência. Os subsídios aos bolseiros anteriores podem caducar ou passar para os descendentes do bolseiro nomeado, dependendo do idioma escolhido. Cada bolseiro terá um interesse indiviso no imóvel e um direito de posse igual, a menos que seja indicado o contrário. Você pode criar heranças ou qualquer outra forma de propriedade reconhecida no Arizona.

As escrituras dos beneficiários funcionam bem quando o título passa para um único indivíduo ou para alguns poucos indivíduos que compartilham uma visão comum do que fazer com o imóvel. Se houver vários beneficiários que não trabalharão bem juntos, então uma escritura beneficiária pode criar problemas e uma procuração provavelmente será uma melhor escolha para o beneficiário.

Ao usar uma escritura beneficiária, você deve estar atento a mudanças na sua dinâmica ou estrutura familiar que tornariam este simples método inapropriado. A escritura pode ser revogada a qualquer momento.

Se você acha que uma escritura beneficiária pode funcionar para você, entre em contato comigo para discutir as escrituras beneficiárias e o seu plano patrimonial. Estou ansioso para ouvir de vocês.