O edifício é composto por duas torres de betão interligadas, respectivamente onze e treze andares, que albergam 140 cápsulas pré-fabricadas autónomas. Cada cápsula mede 2,5 m por 4,0 m com uma janela de 1,3 m de diâmetro numa das extremidades e funciona como um pequeno espaço de habitação ou escritório. As cápsulas podem ser conectadas e combinadas para criar espaços maiores. Cada cápsula é ligada a um dos dois eixos principais apenas por quatro parafusos de alta tensão e foi concebida para poder ser substituída. Embora as cápsulas tenham sido concebidas tendo em vista a produção em massa, nenhuma das unidades foi substituída desde a construção original.
As cápsulas foram equipadas com utilidades e acessórios interiores antes de serem enviadas para o local de construção, onde foram fixadas às torres de betão. Cada cápsula foi fixada independentemente e cantilever do eixo, para que qualquer cápsula pudesse ser removida facilmente sem afectar as outras. As cápsulas são todas soldadas em caixas de aço leve, revestidas em painéis de aço galvanizado, reforçados com nervuras, que foram revestidas com tinta anti-ferrugem e acabadas com uma camada de spray brilhante Kenitex após o processamento.
Os núcleos são de estrutura rígida, feitos de uma estrutura de aço e concreto armado. Desde a cave até ao segundo andar, foi utilizado betão comum; acima desses níveis, foi utilizado betão leve. A cofragem é constituída por grandes painéis à altura de um único andar da torre. Para fazer uso antecipado da escada, foi utilizado betão pré-fabricado nas placas do chão e nos poços dos elevadores. Devido ao padrão em que dois dias de trabalho em estrutura de aço foram seguidos por dois dias de trabalho em betão pré-fabricado, a escadaria estava completamente operacional quando a estrutura foi concluída. A construção no local dos elevadores foi encurtada pela incorporação das estruturas em 3-D, dos trilhos e das caixas indicadoras de ancoragem nos elementos pré-fabricados de betão e pelo emprego de gaiolas pré-fabricadas.
O alvo original demográfico foram os salarinos solteiros Tōkyō. O pieds-à-terre compacto incluía uma parede de aparelhos e armários embutidos num dos lados, incluindo um fogão de cozinha, uma geladeira, um aparelho de televisão e um deck de fita adesiva carretel a carretel. Uma unidade de banho, do tamanho de uma casa de banho de um avião, foi colocada num canto oposto. Uma grande janela circular sobre a cama dominava a extremidade mais distante do quarto. Os extras opcionais, como uma aparelhagem de som, também estavam originalmente disponíveis.
A construção ocorreu tanto dentro como fora do local. O trabalho no local incluía as duas torres com os seus sistemas de fornecimento de energia e equipamento, enquanto as peças da cápsula eram fabricadas e montadas numa fábrica. Nobuo Abe foi gerente sênior, gerenciando uma das divisões de projeto na construção da Torre de Cápsulas Nakagin.