SUA PERIGOSAS DE INUNDAÇÕES
Todas as propriedades da Cidade do Oceano estão em algum nível de risco e sujeitas a inundações do oceano, baías costeiras & chuvas fortes. A FEMA concluiu recentemente um estudo Coastal RiskMAP que resultou na adopção de novos Mapas de Taxas de Seguro contra Inundações. Estes mapas estabelecem novas elevações de base de inundação que são usadas para estimar o risco de inundação e para orientar a actividade de desenvolvimento.
Ao longo da frente oceânica, o BFE costeiro é estabelecido como 10 a 14 pés acima do nível médio do mar. Ao longo da baía, o BFE é estabelecido como 4 a 6 pés acima do nível médio do mar. Geralmente ao longo de cada lado da Estrada Costeira, certas propriedades não são mais mapeadas na Área Especial de Risco de Inundação (100 anos de planície de inundação) resultando em aproximadamente 4.838 estruturas localizadas na zona X ou na área de menor risco de inundação.
O site da Cidade do Oceano inclui um visualizador de mapas que permite uma rápida busca das informações do mapa de risco de inundação adotado. Para informações mais detalhadas, os proprietários podem solicitar a designação de risco de inundação de suas propriedades entrando em contato com o Departamento de Planejamento & Desenvolvimento Comunitário, 410-289-8855.
INSURE SUA PROPRIEDADE
A Cidade do Oceano participa do Programa Nacional de Seguro contra Inundações disponibilizando seguro contra inundações com apoio federal para todos os proprietários de propriedades & locatários. Descontos adicionais também estão disponíveis através da participação no programa CRS (Community Rating System). Tenha em mente que as apólices de seguro padrão dos proprietários de imóveis normalmente não cobrem perdas devido a enchentes. O seguro contra inundações é necessário em muitos casos, como quando a propriedade é comprada com uma hipoteca com garantia federal. Proprietários podem segurar edifícios & conteúdo contra danos causados por inundações & locatários podem segurar bens. Os condomínios devem ter uma apólice de seguro contra inundações na própria estrutura.
A partir de Julho de 2015, os novos mapas de taxas de seguro contra inundações da FEMA (FIRM) são eficazes para a Cidade do Oceano. Como resultado da revisão dos mapas de inundações, novas zonas inundáveis e novas taxas de inundação serão aplicadas às apólices de seguro contra inundações. Enquanto muitas propriedades da Cidade do Oceano experimentarão alívio dos prêmios de seguro, é importante lembrar que a FEMA é uma ilha barreira, sujeita a tempestades severas e enchentes. Embora seu banco credor possa não exigir mais que você tenha seguro contra inundações, com base nas alterações do mapa FEMA FIRM, aproximadamente 30% de todas as inundações nos EUA ocorrem em zonas de risco moderado a baixo de inundações. Além disso, estudos mostram que muitas propriedades sem seguro contra inundações tipicamente não são reconstruídas após um desastre de inundação. Para mais detalhes sobre a sua apólice de seguro contra inundações e se você está avaliado sob o novo mapa FIRM, por favor contate o seu fornecedor de seguros e/ou um profissional experiente que é bem versado em seguros contra inundações.
Flood Insurance is recommended for all properties. Se seu imóvel está agora localizado na zona X, considere uma Apólice de Seguro contra Inundações de Risco Preferencial. A Apólice de Risco Preferencial da NFIP, ou PRP, oferece seguro de inundação de baixo custo para proprietários & inquilinos de edifícios residenciais elegíveis & edifícios não residenciais localizados em áreas de risco moderado a baixo. Veja o website https://www.floodsmart.gov/ para mais informações sobre inundação e seguros.
PREPARE E PROTEGE A SUA FAMÍLIA
Depois de obter o seguro contra inundações, há várias coisas que você pode fazer para minimizar as perdas na sua casa e garantir a segurança da sua família antes de uma inundação:
- Guardar os seus bens
- Preparar a sua propriedade para a tempestade
- Desenvolver um plano de emergência familiar
Para mais informações visite o Floodsmart.gov website
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Sistema de Aviso de Cheias: Ocean City desenvolveu um sistema de aviso de cheias como parte do nosso Plano de Operações Completo. Como as inundações aqui são causadas por tempestades & furacões, o sistema de aviso é baseado na gravidade da tempestade & localização. Para se manter informado com antecedência sobre uma tempestade, inscreva-se nos alertas E-News no site da Cidade.
Sabia que as condições meteorológicas atuais, marés e condições da água em tempo real estão disponíveis na página da Patrulha da Praia?
MEDIDAS DE PROTECÇÃO DE PROPRIEDADES
Existem muitas maneiras de proteger a propriedade contra danos causados por enchentes. Certifique-se de que o seu novo edifício está construído para cumprir ou exceder os requisitos do código. Estas incluem requisitos de elevação do edifício, fundações, ventilação, etc. Há também maneiras de reequipar edifícios existentes para aumentar a proteção.
- ELEVATION: Elevação da estrutura para elevá-la acima do nível da água da inundação.
- FLOOD VENTS: Instalar e manter as aberturas de inundação adequadas na elevação correcta acima do nível de água circundante.
- CLOSUROS: Envolver técnicas para proteger aberturas deixadas abertas para conveniência diária, tais como passeios, portas, caminhos de acesso.
- SEALANÇAS: Pode ser aplicado em paredes & pavimentos para evitar a penetração de água.
- PROTECÇÃO DE UTILIDADE: A inundação por vezes causa de danos dispendiosos nos sistemas de utilidades. Elevando as utilidades ou protegendo-as, a inundação pode ser evitada. A movimentação de utilidades para locais menos propensos a inundações também pode minimizar os danos.
- AUDAR MAIS: Rever informação de protecção contra inundações localizada na Ocean City Library.
BUILD RESPONSIBLY
Requisitos da Licença de Desenvolvimento de Planícies de inundação:
Ocean City Code requer que seja obtida uma licença de construção para quase toda a construção, trabalhos de reparação estrutural, e colocação de estruturas acessórias. A Portaria sobre Planícies de Inundação regula todo o desenvolvimento na Cidade Oceânica, incluindo áreas dentro da Área Especial de Risco de Inundação mapeada nos Mapas de Taxas de Seguro contra Inundações. A cidade revisa os planos para garantir que os edifícios sejam construídos para resistir às inundações. As licenças também são necessárias antes que qualquer empreendimento de terra (classificação, preenchimento, etc.) ocorra na planície de inundação para garantir que as atividades não aumentem o potencial de inundação na propriedade ou ao redor dela.
Parte do processo de licenciamento envolve a preparação de certificados de elevação, que fornecem um registro da elevação do piso mais baixo da estrutura até os níveis de inundação previstos. Os registros dos certificados de elevação são mantidos pela Ocean City para revisão pelos agentes de seguros, proprietários de propriedades & outras pessoas interessadas. Obter informações & licenças do Departamento de Planejamento & Desenvolvimento Comunitário na Prefeitura 410.289.8855, Jake Doub, Administrador da Várzea ( ). Atividades ilegais em planícies de inundação também podem ser relatadas aqui. Aprenda sobre as regras de Melhoria Substancial entrando em contato com o Escritório P/CD.
PROTECT NATURAL FLOODPLAINS AND STORM DRAINS
Floodplains in their natural state provide many beneficial functions. As principais áreas de planície de inundação não desenvolvidas em Ocean City são as praias, dunas e os pântanos da baía. Estas áreas naturais realizam a primeira linha de defesa contra os danos causados pelas cheias do oceano e as cheias das tempestades. Cuidar das dunas não andando sobre elas & manter a vegetação é essencial para manter sua função de proteção contra enchentes. Bayside, wetlands & outros espaços abertos agem como esponjas, armazenando as águas antes que cheguem a áreas de planalto. Estas áreas naturais são protegidas por regulamentos federais, estaduais & locais.
Manutenção do sistema de drenagem: É importante que o nosso sistema de drenagem seja mantido livre de obstruções & Detritos. O regulamento da cidade proíbe atirar lixo para qualquer propriedade pública, incluindo os esgotos pluviais & Esgotos. Para denunciar violações & obstrução das vias de drenagem, ligue 410-524-7716. Denuncie qualquer despejo de resíduos testemunhado ao Engenheiro Ambiental, ligando para 410-289-8825. Saiba mais em: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/
SER INFORMADO E PREPARADO
O Departamento de Planejamento & Desenvolvimento Comunitário e o Engenheiro Municipal pode ajudar com perguntas sobre proteção contra enchentes & seguro contra enchentes, incluindo informações históricas sobre enchentes para que você possa relacionar o potencial de inundação à sua propriedade; visitas ao local para aconselhar técnicas apropriadas de proteção contra enchentes; revisão de planos de retroajuste; localização da propriedade em mapas de taxas de seguro contra enchentes para determinar zonas de inundação & certificados de elevação de pesquisa para edifícios existentes para determinar altura acima das águas de inundação. Para mais informações, ligue 410-289-8855 ou preencha as informações de contato no final da página da Web da Cidade.
Certificados de elevação
Certificados de elevação (Ocean City, MD) (Google Docs – Uma vez na página você pode pesquisar segurando a tecla Ctrl e F)
Ligações adicionais
- Carta de Divulgação da Comunidade
- Plano de Mitigação de Riscos
- Progresso do HMP 2020 Relatório
- Mapas de Taxas de Seguro contra Inundações de Maryland (selecione “Flood Risk Application” à direita)
- Programa do Sistema de Avaliação Comunitária da FEMA
- FEMA Floodplain Management Publications