Capire il processo di vendita dello sceriffo della contea di Hudson

Il processo di vendita dello sceriffo nella contea di Hudson, NJ inizia quando un creditore ipotecario ottiene un Writ of Execution dopo aver ricevuto una sentenza finale in un pignoramento.

Alcuni dei creditori ipotecari noti per perseguire i pignoramenti includono:

Una volta che il vostro creditore ha ottenuto un Writ of Execution, lo sceriffo della contea di Hudson pubblicizzerà il luogo, la data e l’ora della Sheriff Sale in tre modi diversi:

• Pubblicando i dettagli della vendita almeno una volta a settimana per almeno quattro settimane prima della vendita in almeno due giornali disponibili nella contea di Hudson.
• Pubblicando un avviso nell’ufficio dello sceriffo della contea di Hudson almeno tre settimane prima della vendita.
• Pubblicando un avviso sulla proprietà.

Se avete dei dubbi, non esitate a chiamare l’ufficio dello sceriffo della contea di Hudson (201-795-6300) per fare qualsiasi domanda. I prestatori non sempre vi notificheranno la vendita, ed è fondamentale rimanere informati in modo da poter valutare le vostre opzioni.

Per vedere quanto tempo ci vorrà perché la vendita sia programmata una volta che la domanda è stata presentata dal prestatore, vedere il nostro post sul blog: “

Quali sono le mie opzioni per fermare un Hudson County Sheriff Sale?

Anche se può sembrare una situazione impossibile, ci sono diversi modi per ritardare un Hudson County Sheriff Sale, o fermarlo del tutto.

• Presentare una domanda completa di modifica del prestito. In molti casi, se una domanda completa di modifica del prestito viene presentata almeno 38 giorni prima dello Sheriff Sale, il creditore deve fermare la vendita e rivedere la domanda. Dovrebbero anche darvi il diritto di fare appello a qualsiasi decisione prima di condurre la vendita. Il processo di Sheriff Sale non può procedere se si sta esaminando per una modifica del prestito.
• Rinvio dello Sheriff Sale. Lei ha diritto a due rinvii fino a 30 giorni ciascuno, o 60 giorni in totale. Potete ottenere i rinvii contattando lo Sheriff’s Office.
• Rinviare lo Sheriff Sale. È possibile presentare una mozione al giudice per richiedere una sospensione della vendita una volta che avete usato entrambi i rinvii.
• Presentazione della domanda di fallimento. La legge federale prevede il diritto di presentare domanda di fallimento. Nella maggior parte dei casi, al momento della presentazione di una richiesta di fallimento si avrà diritto ad una sospensione automatica, che blocca la vendita dello sceriffo o altre azioni da parte dei creditori. Al fine di comprendere appieno le vostre opzioni in materia di fallimento, si dovrebbe cercare una consultazione con un avvocato esperto di fallimento per determinare se la bancarotta è un’opzione per voi, e ciò che è necessario fare per essere preparati a fermare una Sheriff Sale.

Il mio prestatore sta conducendo la Sheriff Sale mentre esamina la mia domanda di modifica. Cosa posso fare?

Come notato sopra, una vendita giudiziaria può essere fermata da una richiesta di modifica del prestito. Allo studio legale di Ira J. Metrick, possiamo fare un’analisi per determinare se siete idonei per una modifica del prestito, e aiutarvi a richiedere una modifica se avete i requisiti.

Se avete ottenuto una modifica del prestito, o siete in fase di revisione per una modifica:

• Il vostro creditore non può presentare un reclamo per pignoramento.
• Il vostro creditore non può richiedere una sentenza finale di pignoramento.
• Il vostro creditore non può perseguire una vendita dello sceriffo.

Queste sono violazioni della legge federale. Se il vostro creditore ha perseguito una di queste azioni,
noi possiamo aiutarvi.

Se la vostra casa è stata programmata per una vendita dello sceriffo della contea di Hudson, è importante conoscere le vostre opzioni. Contattate Ira J. Metrick oggi stesso per discutere di come potete fermare la Sheriff Sale e rimanere nella vostra casa.