Conosci il tuo pericolo di alluvione

Tutte le proprietà di Ocean City sono ad un certo livello di rischio e soggette a inondazioni dall’oceano, dalle baie costiere & dalle forti precipitazioni. La FEMA ha recentemente completato uno studio Coastal RiskMAP che ha portato all’adozione di nuove mappe di tasso di assicurazione contro le inondazioni. Queste mappe stabiliscono nuove elevazioni di base per le inondazioni che sono usate per stimare il rischio di inondazione e per guidare l’attività di sviluppo.

Lungo il fronte dell’oceano, il BFE costiero è stabilito da 10 a 14 piedi sopra il livello medio del mare. Lungo il lato della baia, il BFE è stabilito da 4 a 6 piedi sopra il livello medio del mare. Generalmente lungo entrambi i lati della Coastal Highway alcune proprietà non sono più mappate nella Special Flood Hazard Area (100 year floodplain) con il risultato di circa 4.838 strutture situate nella zona X o in una zona a basso rischio di inondazione.

Il sito web della città di Ocean City include un visualizzatore di mappe che permette una rapida ricerca delle informazioni della mappa del rischio di inondazione adottata. Per informazioni più dettagliate, i proprietari di immobili possono richiedere la designazione del rischio di inondazione della loro proprietà contattando il Dipartimento di Pianificazione & Sviluppo della Comunità, 410-289-8855.

INSICURA LA TUA PROPRIETÀ

Ocean City partecipa al National Flood Insurance Program rendendo disponibile a tutti i proprietari di immobili &affittuari l’assicurazione federale contro le inondazioni. Ulteriori sconti sono disponibili anche attraverso la partecipazione al programma CRS (Community Rating System). Tenete a mente che le polizze assicurative standard per i proprietari di casa in genere non coprono le perdite dovute alle inondazioni. L’assicurazione contro le inondazioni è richiesta in molti casi, come quando la proprietà viene acquistata con un mutuo sostenuto a livello federale. I proprietari di immobili possono assicurare gli edifici & i contenuti contro i danni delle inondazioni & gli affittuari possono assicurare i beni. I condomini dovrebbero avere una polizza di assicurazione contro le inondazioni sulla struttura stessa.

A partire da luglio 2015, le nuove mappe di tasso di assicurazione contro le inondazioni (FIRM) della FEMA sono efficaci per la città di Ocean City. Come risultato della revisione delle mappe delle inondazioni, nuove zone di inondazione e nuovi tassi di inondazione si applicheranno alle politiche di assicurazione contro le inondazioni. Mentre molte proprietà di Ocean City sperimenteranno il sollievo del premio assicurativo, è importante ricordare che OC è un’isola barriera, soggetta a forti tempeste e inondazioni. Anche se la vostra banca prestatrice potrebbe non richiedervi più di avere un’assicurazione contro le inondazioni, in base alle modifiche delle mappe FIRM della FEMA, circa il 30% di tutte le inondazioni negli Stati Uniti si verifica in zone a rischio moderato o basso. Inoltre, gli studi dimostrano che molte proprietà senza assicurazione contro le inondazioni in genere non vengono ricostruite dopo un disastro da inondazione. Per maggiori dettagli sulla vostra polizza di assicurazione contro le inondazioni e se siete classificati sotto la nuova mappa FIRM, contattate il vostro fornitore di assicurazione e/o un professionista esperto in assicurazioni contro le inondazioni.

L’assicurazione contro le inondazioni è raccomandata per tutte le proprietà. Se la vostra proprietà si trova ora nella zona X, prendete in considerazione una polizza assicurativa contro le inondazioni Preferred Risk. La Preferred Risk Policy del NFIP, o PRP, offre un’assicurazione contro le inondazioni a basso costo ai proprietari &affittuari di edifici residenziali &non residenziali idonei situati in aree a rischio moderato o basso. Vedere il sito web https://www.floodsmart.gov/ per ulteriori informazioni su inondazioni e assicurazioni.

PREPARATE E PROTEGGETE VOI E LA VOSTRA FAMIGLIA

Dopo aver ottenuto l’assicurazione contro le inondazioni, ci sono diverse cose che potete fare per minimizzare le perdite nella vostra casa e garantire la sicurezza della vostra famiglia prima di un’inondazione:

• Salvaguardare i tuoi beni
• Preparare la tua proprietà per la tempesta
• Sviluppare un piano di emergenza familiare

Per maggiori informazioni visita il sito web Floodsmart.gov

Sistema di allarme alluvione: Ocean City ha sviluppato un sistema di allarme per le inondazioni come parte del nostro Piano Operativo Comprensivo. Poiché le inondazioni qui sono causate dalle tempeste &dagli uragani, il sistema di allarme è basato sulla gravità della tempesta &località. Per rimanere informati in anticipo su una tempesta, iscriviti alle E-News sul sito web della città.

Sapevi che le condizioni meteo attuali, le maree e le condizioni dell’acqua in tempo reale sono disponibili sulla pagina web della Beach Patrol?

MISURE DI PROTEZIONE DELLA PROPRIETÀ

Ci sono molti modi per proteggere la proprietà dai danni delle inondazioni. Assicuratevi che il vostro nuovo edificio sia costruito per soddisfare o superare i requisiti del codice. Questi includono i requisiti per l’elevazione dell’edificio, le fondamenta, lo sfiato, ecc. Ci sono anche modi per adattare gli edifici esistenti per aumentare la protezione.

• ELEVAZIONE: Sollevare la struttura per portarla al di sopra del livello dell’acqua dell’inondazione.
• Sfiato: Installare e mantenere gli sfiati per le inondazioni alla giusta altezza sopra il livello del terreno circostante.
• Chiusure: Comprendono tecniche per proteggere gli spazi lasciati aperti per comodità quotidiane, come passeggiate, porte, passi carrai.
• Sigillanti: Può essere applicato ai muri &pavimenti per impedire all’acqua di penetrare.
• PROTEZIONE DEI SERVIZI: Le inondazioni a volte causano danni costosi ai sistemi di servizi. Elevando le utenze o schermandole, l’inondazione può essere evitata. Anche lo spostamento dei servizi pubblici in luoghi meno soggetti alle inondazioni può ridurre al minimo i danni.
• Per saperne di più: Esaminare le informazioni sulla protezione dalle inondazioni che si trovano nella biblioteca di Ocean City.

Costruisci in modo responsabile

Requisiti del permesso di sviluppo della pianura alluvionale:

Il codice di Ocean City richiede un permesso di costruzione per quasi tutte le costruzioni, lavori di riparazione strutturale e posizionamento di strutture accessorie. L’ordinanza sulla pianura alluvionale regola tutto lo sviluppo a Ocean City, comprese le aree all’interno della Special Flood Hazard Area mappata sulle Flood Insurance Rate Maps. La città esamina i piani per essere sicura che gli edifici siano costruiti per resistere alle inondazioni. I permessi sono anche richiesti prima che qualsiasi sviluppo del terreno (livellamento, riempimento, ecc.) si verifichi nella pianura alluvionale per assicurare che le attività non aumentino il potenziale di inondazione sulla proprietà o intorno ad essa.

Parte del processo di autorizzazione comporta la preparazione di certificati di elevazione, che forniscono una registrazione dell’elevazione del piano più basso della struttura ai livelli previsti di inondazione. Le registrazioni dei certificati di elevazione sono mantenute da Ocean City per la revisione da parte di agenti assicurativi, proprietari di immobili & altre persone interessate. Ottenere informazioni & permessi dal Dipartimento di Pianificazione & Sviluppo della Comunità presso il Municipio 410.289.8855, Jake Doub, Amministratore della pianura alluvionale ( ). Le attività illegali nella pianura alluvionale possono anche essere segnalate qui. Impara le regole del Substantial Improvement contattando l’ufficio P/CD.

PROTEGGIA LE PIANURE INONDABILI NATURALI E I DRAMM DRAINS

Le pianure alluvionali nel loro stato naturale forniscono molte funzioni utili. Le principali aree non sviluppate di pianura alluvionale a Ocean City sono le spiagge, le dune e le paludi della baia. Queste aree naturali sono la prima linea di difesa contro i danni delle inondazioni dell’oceano e delle tempeste. Prendersi cura delle dune non camminandoci sopra & mantenendo la vegetazione è essenziale per mantenere la loro funzione di protezione dalle inondazioni. Le baie, le zone umide & altri spazi aperti agiscono come spugne, immagazzinando le acque delle inondazioni prima che raggiungano le aree montane. Queste aree naturali sono protette da regolamenti federali, statali e locali.

Manutenzione del sistema di drenaggio: È importante che il nostro sistema di drenaggio sia mantenuto libero da ostruzioni &dei detriti. L’ordinanza della città sul littering vieta di gettare spazzatura su qualsiasi proprietà pubblica, compresi i canali di scolo &. Per segnalare le violazioni & intasato vie di drenaggio, chiamare 410-524-7716. Segnalate qualsiasi scarico di rifiuti di cui siete testimoni all’ingegnere ambientale chiamando il 410-289-8825. Per saperne di più su: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

ESTATE INFORMATI ED ESSETE PREPARATI

Il Dipartimento di Pianificazione & Sviluppo della Comunità e l’Ingegnere della Città possono assistere con domande sulla protezione dalle inondazioni & assicurazione contro le inondazioni, comprese le informazioni storiche sulle inondazioni in modo da poter mettere in relazione il potenziale di inondazione con la vostra proprietà; visite in loco per consigliare tecniche appropriate di protezione dalle inondazioni; revisione dei piani di adeguamento; localizzare la proprietà sulle mappe dei tassi di assicurazione contro le inondazioni per determinare le zone di inondazione & ricerca di certificati di elevazione per edifici esistenti per determinare l’altezza sopra le acque. Per ulteriori informazioni, chiamare 410-289-8855 o compilare le informazioni di contatto in fondo alla pagina web della città.

Certificati di elevazione

Certificati di elevazione (Ocean City, MD) (Google Docs – Una volta nella pagina è possibile cercare tenendo premuto il tasto Ctrl e F)

Link aggiuntivi

• Lettera di sensibilizzazione della comunità
• Piano di mitigazione dei rischi
• 2020 HMP Progress Rapporto
• Mappe del tasso di assicurazione contro le inondazioni del Maryland (selezionare “Applicazione del rischio di inondazione” sulla destra)
• Programma del sistema di rating comunitario della FEMA
• Pubblicazioni della FEMA sulla gestione dei terreni alluvionali