Di Daphne Howland
-Donna Miller, via email
Le case modulari o “kit” sono servite come seconde case come cabine e bungalow sulla spiaggia dal loro periodo d’oro negli Stati Uniti nella prima parte del XX secolo. In questi giorni, la logistica migliorata può renderle una buona scelta per chiunque voglia una capanna di legno o un altro tipo di struttura più rustica. Che siano fatte da progetti personalizzati o da piani predefiniti, le case modulari sono costruite secondo le specifiche nella fabbrica di una società e consegnate al vostro sito, dove il vostro appaltatore (o voi stessi, se avete le giuste abilità) può completare la costruzione.
Le cabine di legno modulari possono essere una scelta particolarmente vantaggiosa, dice Brian Fisher, direttore delle vendite di Woodtex, che fornisce cabine prefabbricate, fienili e altre strutture. “Sicuramente la nostra nicchia è qualcuno che vuole l’aspetto e la sensazione di vivere in una casa di tronchi per, in molti casi, un prezzo più accessibile”, dice Fisher. “E la nostra casa è molto più efficiente perché può essere difficile isolare una cabina di tronchi.”
La maggior parte delle aziende di cabine modulari vendono attraverso rivenditori o appaltatori, mentre alcuni, come Blue Ridge Log Cabins a Campobello, S.C., vendono direttamente al consumatore, che poi impiega un appaltatore per finire il lavoro in loco. Ciò significa che è possibile controllare gli elenchi locali per rivenditori e appaltatori rispettabili o contattare l’Associazione nazionale dei costruttori di case (NAHB), che mantiene una directory.
Vedi anche un’introduzione alla costruzione modulare
Optando per una cabina modulare si può aiutare a mantenere il calendario perché ci sono meno variabili per tenere la costruzione. “Penso che uno dei più grandi vantaggi della costruzione modulare sia il fatto che è costruita all’interno”, dice Russ Marti, vice presidente e direttore generale della Stratford Homes, con sede a Wis. “Quando abbiamo finito, viene caricato sul trasportatore completamente avvolto e consegnato al cantiere. Quindi è completamente protetto, a differenza di un tipico cantiere di tipo stick-built, dove i muri sono esposti a qualsiasi cosa Madre Natura li lanci.”
Un altro aspetto della costruzione modulare che può accelerare il processo e aiutare a garantire la qualità è che gran parte del lavoro, come finiture interne, infissi, finestre e cablaggio, è fatto anche in fabbrica. “Il primo piano è completamente finito, con bagni, infissi, armadietti da cucina, controparti in granito”, dice il vicepresidente della produzione di Blue Ridge Doug Terrell. Blue Ridge offre sia case di tronchi che una serie Mountain Architecture.
Tutte le aziende con cui abbiamo parlato vendono cabine e cottage modulari a livello nazionale, e ogni cabina è progettata per soddisfare le specifiche di costruzione e i codici degli stati locali e delle città in cui verrà effettuata la consegna.
Infine, le banche e gli assicuratori tratteranno le case modulari come una casa in muratura, anche se è importante trovare agenti e mediatori che capiscano il finanziamento, la valutazione e l’assicurazione delle cabine in generale e delle case modulari in particolare. A volte il vostro sito introdurrà variabili, come la perforazione del pozzo e l’energia, che potrebbero influenzare il vostro finanziamento e i costi di assicurazione più che il modo in cui la vostra casa è costruita.
In ogni caso, lavorare con una società modulare può essere un’ottima alternativa alla costruzione di una cabina, con più scelte di quanto si possa realizzare. “Possono essere cabine di legno, chalet; costruiamo un sacco di ritiri rustici con travi di pino nodoso”, dice Marti. “Abbiamo una linea completa di quelli che chiamiamo ritiri rustici. Il più piccolo è di 800 piedi quadrati e il più grande di 4.000 piedi quadrati”
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