TUDJA AZ ÁRVÍZVÉDELMI VESZÉLYÉT

Minden ingatlan Ocean Cityben bizonyos fokú kockázatnak van kitéve, és ki van téve az óceán, a parti öblök & heves esőzésekből származó áradásoknak. A FEMA nemrégiben fejezte be a Coastal RiskMAP tanulmányt, amelynek eredményeképpen új árvízbiztosítási térképeket fogadtak el. Ezek a térképek új árvízi alapmagasságokat állapítanak meg, amelyeket az árvízkockázat becslésére és a fejlesztési tevékenység irányítására használnak.

A tengerpart mentén a part menti BFE-t az átlagos tengerszint felett 10-14 lábban állapították meg. Az öböl mentén a BFE-t 4-6 láb magasan állapítják meg az átlagos tengerszint felett. Általában a Coastal Highway mindkét oldala mentén bizonyos ingatlanokat már nem térképeznek fel a különleges árvízveszélyes területen (100 éves árterület), így körülbelül 4838 építmény található az X zónában vagy alacsonyabb árvízkockázatú területen.

Az Ocean City város honlapja tartalmaz egy térképnézegetőt, amely lehetővé teszi az elfogadott árvízkockázati térképi információk gyors keresését. Részletesebb információért az ingatlantulajdonosok kérhetik ingatlanuk árvízveszélyességi besorolását a Tervezési & Közösségi Fejlesztési Osztályon, 410-289-8855.

BIZTOSÍTJA AZ INGATLANÁT

Ocean City részt vesz a Nemzeti Árvízbiztosítási Programban, így a szövetségi támogatású árvízbiztosítás minden ingatlantulajdonos & bérlő számára elérhető. A CRS (Community Rating System) programban való részvétel révén további kedvezmények is elérhetőek. Ne feledje, hogy a szokásos lakástulajdonosi biztosítások általában nem fedezik az árvíz okozta károkat. Az árvízbiztosítás sok esetben kötelező, például amikor az ingatlant szövetségi támogatású jelzáloghitellel vásárolják. Az ingatlantulajdonosok biztosíthatják az épületeket & a tartalmat az árvízkárok ellen & a bérlők biztosíthatják a vagyontárgyakat. A társasházaknak árvízbiztosítást kell kötniük magára az építményre.

2015 júliusától kezdődően a FEMA új árvízbiztosítási térképek (FIRM) lépnek érvénybe Ocean City városában. A felülvizsgált árvízi térképek eredményeként új árvízzónák és új árvízi tarifák vonatkoznak majd az árvízbiztosítási kötvényekre. Bár sok Ocean City-i ingatlan esetében enyhülni fognak a biztosítási díjak, fontos megjegyezni, hogy Ocean City egy gátakkal körülvett sziget, amely súlyos viharoknak és árvizeknek van kitéve. Bár a hitelező bankja már nem követelheti meg, hogy árvízbiztosítással rendelkezzen, a FEMA FIRM térképének változásai alapján az Egyesült Államokban az összes árvíz körülbelül 30%-a közepes vagy alacsony kockázatú árvízzónákban fordul elő. Továbbá, a tanulmányok azt mutatják, hogy sok árvízbiztosítás nélküli ingatlant jellemzően nem építenek újjá árvízkatasztrófa után. Ha további részleteket szeretne megtudni árvízbiztosítási kötvényéről és arról, hogy Önt az új FIRM-térkép szerint besorolják-e, kérjük, forduljon biztosítási szolgáltatójához és/vagy egy tapasztalt, az árvízbiztosításban jártas biztosítási szakemberhez.

Az árvízbiztosítás minden ingatlanra ajánlott. Ha az Ön ingatlana most az X zónában található, fontolja meg a Kiemelt kockázatú árvízbiztosítási kötvény megkötését. Az NFIP Preferred Risk Policy, vagy PRP, alacsony költségű árvízbiztosítást kínál a mérsékelten vagy alacsony kockázatú területeken található, jogosult lakó & nem lakóépületek tulajdonosai & bérlői számára. Az árvízről és a biztosításról további információkat https://www.floodsmart.gov/ a honlapon https://www.floodsmart.gov/ talál.

FELKÉSZÜLJÖN ÉS VÉDELMEZZE MAGÁT ÉS CSALÁDJÁT

Az árvízbiztosítás megkötése után több dolgot is tehet, hogy minimalizálja az otthonában keletkező veszteségeket és biztosítsa családja biztonságát egy árvíz előtt:

• Védje tulajdonát
• Készítse fel ingatlanát a viharra
• Készítsen családi vészhelyzeti tervet

További információkért látogasson el a Floodsmart.gov weboldal

Flood Warning System: Ocean City az átfogó műveleti terv részeként árvízriasztási rendszert dolgozott ki. Mivel az árvizeket itt a viharok & hurrikánok okozzák, a figyelmeztető rendszer a vihar súlyosságán & alapul. Ha már a vihar előtt tájékozódni szeretne, iratkozzon fel a város honlapján található E-News riasztásokra.

Tudta, hogy az aktuális időjárási viszonyok, az árapály és a valós idejű vízállás elérhető a strandőrség weboldalán?

Vagyonvédelmi intézkedések

A vagyontárgyak árvízkárok elleni védelmének számos módja van. Győződjön meg róla, hogy új épülete úgy épül, hogy megfeleljen vagy meghaladja az előírásoknak. Ezek közé tartoznak az épület magasságára, az alapozásra, a szellőztetésre stb. vonatkozó követelmények. A meglévő épületek utólagos átalakításának is vannak módjai a védelem növelése érdekében.

• FELEMELÉS: Az építmény megemelése, hogy az árvízszint fölé kerüljön.
• ÖZLETEK SZELLŐZTETÉSE: A megfelelő árvízi szellőzőnyílások felszerelése és karbantartása a környező szint feletti megfelelő magasságban.
• ZÁRÓZATOK: A mindennapi kényelem érdekében nyitva hagyott rések, például járdák, ajtók, felhajtók védelmére szolgáló technikák.
• Szigetelések: Falakra & padlókra alkalmazhatóak, hogy megakadályozzák a víz behatolását.
• VEZETÉKVÉDELEM: Az árvíz néha költséges károkat okoz a közműrendszerekben. A közművek megemelésével vagy árnyékolásával elkerülhető az árvíz. A közművek kevésbé árvízveszélyes helyekre történő áthelyezése szintén minimalizálhatja a károkat.
• TOVÁBBI TUDÁS: Tekintse át az Ocean City Könyvtárban található árvízvédelmi információkat.

FELELŐSSÉGESEN ÉPÍTENI

Árvízvédelmi fejlesztési engedélyezési követelmények:

Ocean City Code előírja, hogy szinte minden építkezéshez, szerkezeti javítási munkához és kiegészítő építmények elhelyezéséhez építési engedélyt kell kérni. Az árvízvédelmi rendelet szabályozza az összes fejlesztést Ocean Cityben, beleértve az árvízbiztosítási térképeken feltérképezett különleges árvízveszélyes területen belüli területeket is. A város felülvizsgálja a terveket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az épületek úgy épülnek, hogy ellenálljanak az árvíznek. Az árterületen történő bármilyen területfejlesztés (tereprendezés, feltöltés stb.) előtt is engedélyre van szükség annak biztosítása érdekében, hogy a tevékenységek ne növeljék az árvízveszélyt az ingatlanon vagy annak környékén.

Az engedélyezési folyamat része a magassági tanúsítványok elkészítése, amelyek az építmény legalacsonyabb padlómagasságát rögzítik az előre jelzett árvízszintekhez képest. A magassági tanúsítványok nyilvántartását Ocean City vezeti a biztosítási ügynökök, az ingatlantulajdonosok & és más érdekelt személyek számára. Információkat & engedélyeket a Tervezési Osztályon & Közösségi Fejlesztés a Városházán 410.289.8855, Jake Doub, Floodplain Administrator ( ). Az illegális árterületi tevékenységet itt is be lehet jelenteni. A Substantial Improvement szabályokról a P/CD Irodában tájékozódhat.

TERMÉSZETES ÁRNYÉKTERÜLETEK ÉS ÁRNYÉKVEZETÉKEK

Az árterek természetes állapotukban számos hasznos funkciót látnak el. Ocean City elsődleges beépítetlen árterei a strandok, a dűnék és az öböl menti mocsarak. Ezek a természetes területek jelentik az első védelmi vonalat az óceánból és a viharok áradásaiból származó árvízkárokkal szemben. A dűnék gondozása azáltal, hogy nem lépünk rájuk & a növényzet fenntartása alapvető fontosságú az árvízvédelmi funkciójuk megőrzéséhez. Az öblök, vizes élőhelyek & más nyílt területek szivacsként működnek, elraktározzák az árvizet, mielőtt az elérné a szárazföldi területeket. Ezeket a természetes területeket szövetségi, állami & helyi előírások védik.

Vízelvezető rendszer karbantartása: Fontos, hogy a vízelvezető rendszerünket tisztán tartsuk az akadályoktól & törmeléktől. A város szemetelésről szóló rendelete tiltja, hogy szemetet dobjunk bármilyen közterületre, beleértve a csapadékelvezető & csatornákat is. A szabálysértések & eldugult vízelvezető utak bejelentéséhez hívja a 410-524-7716-os telefonszámot. A szemtanúként észlelt hulladéklerakást jelentse a környezetvédelmi mérnöknek a 410-289-8825-ös telefonszámon. Tudjon meg többet a következő címen: https://oceancitymd.gov/oc/departments/engineering/environment/pollution-prevention-plan/

TARTALMAZZON INFORMÁCIÓT ÉS KÉSZÜLJEN FEL

A Tervezési & Közösségi Fejlesztési Osztály és a városi mérnök segíthet az árvízvédelemmel & kapcsolatos kérdésekben, beleértve a történelmi árvizekkel kapcsolatos információkat, hogy Ön az árvízi potenciált az Ön ingatlanára vonatkoztatni tudja; helyszíni bejárások a megfelelő árvízvédelmi technikák tanácsadására; utólagos felszerelési tervek felülvizsgálata; az árvízbiztosítási térképeken az árvízzónák meghatározásához az ingatlan helyének meghatározása & meglévő épületek magassági tanúsítványainak kutatása az árvizek feletti magasság meghatározásához. További információért hívja a 410-289-8855 telefonszámot, vagy töltse ki a városi weboldal alján található elérhetőséget.

magassági bizonyítványok

magassági bizonyítványok (Ocean City, MD) (Google Docs – az oldalon a Ctrl és az F billentyű lenyomva tartásával kereshet)

További linkek

• Community Outreach Letter
• Hazard Mitigation Plan
• 2020 HMP Progress
• 2020 HMP Progress Report
• Maryland Flood Insurance Rate Maps (válassza a “Flood Risk Application” opciót a jobb oldalon)
• FEMA’s Community Rating System Program
• FEMA Floodplain Management Publications