Szerző: Daphne Howland
-Donna Miller, e-mailben
A moduláris vagy “kit” házak a 20. század eleji amerikai fénykoruk óta második otthonokként, például kabinokként és tengerparti bungalóként szolgálnak. Napjainkban a jobb logisztika jó választássá teheti őket bárki számára, aki rönkházra vagy másfajta rusztikusabb szerkezetre vágyik. Akár egyedi tervek, akár előre megtervezett tervek alapján készülnek, a moduláris házakat egy cég gyárában specifikációk szerint építik meg, majd a helyszínre szállítják, ahol a vállalkozó (vagy Ön maga, ha rendelkezik a megfelelő készségekkel) befejezheti az építkezést.
A moduláris rönkházak különösen előnyös választás lehetnek, mondja Brian Fisher, a Woodtex értékesítési igazgatója, aki előre gyártott házakat, pajtákat és más szerkezeteket szállít. “Határozottan a mi résünk az a valaki, aki a rönkházas életstílus kinézetét és hangulatát szeretné, sok esetben megfizethetőbb áron” – mondja Fisher. “És a mi otthonunk sokkal hatékonyabb, mert egy rönkház szigetelése nehéz lehet.”
A legtöbb moduláris faházzal foglalkozó cég kereskedőkön vagy vállalkozókon keresztül értékesít, míg néhányan, mint például a Blue Ridge Log Cabins Campobellóban, S.C.-ben, közvetlenül a fogyasztónak adják el, aki aztán vállalkozót alkalmaz, hogy a helyszínen fejezze be a munkát. Ez azt jelenti, hogy ellenőrizheti a helyi listákat a jó hírű kereskedők és vállalkozók után, vagy kapcsolatba léphet a National Association of Home Builders (NAHB) szervezetével, amely egy könyvtárat tart fenn.
See also An Introduction to Modular Construction
A moduláris házikó választása segíthet az ütemterv betartásában, mivel kevesebb változó hátráltatja az építkezést. “Azt hiszem, a moduláris építés egyik legnagyobb előnye az, hogy beltérben épül” – mondja Russ Marti, a wisfordi Stratford Homes alelnöke és vezérigazgatója. “Amikor elkészülünk, teljesen becsomagolva felpakoljuk a teherautóra, és elszállítjuk a munkaterületre. Így teljesen védve van, ellentétben a tipikus barkácsépítésű építkezésekkel, ahol a falak ki vannak téve mindennek, amit az anyatermészet rájuk zúdít.”
A moduláris építkezés másik aspektusa, amely felgyorsíthatja a folyamatot és segíthet a minőség biztosításában, hogy a munka nagy részét, például a belső befejezéseket, berendezési tárgyakat, ablakokat és vezetékeket szintén a gyárban végzik. “Az első emelet teljesen kész, fürdőszobákkal, lámpatestekkel, konyhaszekrényekkel, gránit munkalapokkal” – mondja Doug Terrell, a Blue Ridge gyártási alelnöke. A Blue Ridge rönkházakat és Mountain Architecture sorozatot is kínál.
Az összes cég, amellyel beszéltünk, országszerte árul moduláris kabinokat és nyaralókat, és minden egyes kabin úgy van tervezve, hogy megfeleljen a helyi államok és városok építési előírásainak és szabályainak, ahová a szállítást végzik.
Végül a bankok és a biztosítók a moduláris házakat ugyanúgy kezelik, mint a rúdépítésű házakat, bár érdemes olyan ügynököket és brókereket találni, akik értik a kabinok finanszírozását, értékelését és biztosítását általában és a moduláris házakét különösen. Néha a helyszín olyan változókat vezet be, mint a kútfúrás és az energiacsatlakozások, amelyek jobban befolyásolhatják a finanszírozási és biztosítási költségeket, mint az otthon építésének módja.
Mindenesetre a moduláris céggel való együttműködés kiváló alternatívája lehet a faház építésének, több választási lehetőséggel, mint amennyit talán észrevesz. “Ezek lehetnek rönkházak, faházak; sok rusztikus visszavonulót építünk csomós fenyő rönkgerendákkal” – mondja Marti. “Van egy teljes termékcsaládunk, amit rusztikus visszavonulásnak nevezünk. A legkisebb 800 négyzetméteres, a legnagyobb pedig 4000 négyzetméteres.”